소 재 지	서울특별시 강북구 삼양로79길 35-25, 2층202호 (수유동,에이치홈)  서울특별시 강북구 수유동 480-23
물건용도	근린상가
토지면적	30.54㎡(9.24평)
건물면적	50.46㎡(15.26평)
사건번호	2018타경108001
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(51%) 107,008,000원
입찰보증금	(10%) 10,700,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼양로79길 35-25	205.0 분의 30.54	30.54㎡ (9.24평)
건물 삼양로79길 35-25	2층202호 (수유동,에이치홈) 철근콘크리트구조	50.46㎡ (15.26평)

서울시 강북구 수유동에 소재하는 "한빛맹학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(202호)	2018.12.28.	[보]30,000,000 [월]300,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2020.1.29.채권자 주식회사 소디펀딩대부가 유치권배제신청서를 접수함. [부동산 현황조사서 비고란] * 일부 분양 완료이고, 일부는 분양중으로 보여 짐. * 유치권 주장 현수막 등은 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 강북구 수유동에 소재하는 "한빛맹학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.04. 근저당(건물), 2017.08.29. 근저당(대지)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	근린상가  서울 강북구 도봉로31길 21, 비동  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 6.91평	166,000,000원 22,280,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	근린상가  서울 강북구 도봉로 261, 2층234호  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 0.63평	48,000,000원 5,154,000원	유찰 (10회)
2024-06-04	근린상가  서울 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 7.14평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  서울 강북구 삼양로69길 47, 1층101호  건물: 5.35평  , 토지(대지권): 3.48평	85,000,000원 43,520,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  서울 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.78평	60,000,000원 38,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  서울 강북구 삼양로 246	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  서울 강북구 한천로 1174, 1층104호	720,000,000원 720,000,000원	신건 (0회)