소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 원평동 505-2
물건용도	주택
토지면적	349.50㎡(105.72평)
건물면적	70.55㎡(21.34평)
사건번호	2019타경6952
감정평가액	105,826,300원
최저입찰가	(64%) 67,566,000원
입찰보증금	(10%) 6,756,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원평동 505-2	대	349.5㎡ (105.72평)
건물 원평동 505-2	단층주택	34.7㎡ (10.50평)
	단층축사	6.9㎡ (2.09평)
	단층창고	7.97㎡ (2.41평)
	단층창고	5.2㎡ (1.57평)
	단층창고	0.9㎡ (0.27평)
제시외건물 원평동 505-2	원평동 505-2	14.88 ㎡(4.50평)

대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 원평동 소재 "원평2동 마을회관" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2018.11.16

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년5월20일	근저당권	70,000,000원
2017년5월19일	가처분
2018년12월31일	가처분
2019년6월5일	강제경매
2019년7월9일	가압류	12,018,207원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각(제시외 건물 포함, 각 지분매각), 3번 목록 중 단층축사 27.6㎡는 매각제외 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(지분권자 공동 소유, 소유자 점유) 1번 목록 지상에 (1). 시멘트벽돌조 기와지붕 창고 1동 -. 소유자 정상희에 의하면 제시외(1)은 지분권자의 공동 소유이며, 전체 임대관계 없이 본인이 점유하고 있다고함. -. 3번 목록 부속건물중 단층축사 27.6㎡는 경매대상 부동산이 아닌 원평동 491번지에 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 원평동 소재 "원평2동 마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 5. 20. 근정당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  충북 청주시 흥덕구 강내면 학천리  건물: 113.97평  , 토지(대지권): 225.97평	444,439,160원 355,551,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리  건물: 4.09평  , 토지(대지권): 22.15평	55,525,430원 44,420,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 정중연제로  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 58.23평	159,661,000원 127,729,000원	유찰 (1회)