소 재 지	인천광역시 강화군 하점면 부근리 747-1
물건용도	주택
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적	169.66㎡(51.32평)
사건번호	2019타경17326
감정평가액	157,483,500원
최저입찰가	(100%) 157,483,500원
입찰보증금	(10%) 15,748,350원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부근리 747-1	대	330㎡ (99.83평)
건물 고려산로181번길 19	1층 주택	84.15 ㎡ (25.46평)
	2층 주택	85.51 ㎡ (25.87평)

인천광역시 강화군 하점면 부근리소재 "강화부근리 점골지석묘" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	2016.08.11	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		정혜숙 : 채무자겸소유자의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년1월20일	근저당권	25,000,000원
2016년8월3일	근저당권	190,000,000원
2019년6월4일	임의경매
2019년7월26일	가압류	5,066,727원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 인천광역시 강화군 하점면 부근리 747-1 2. 지번 주소 : 인천광역시 강화군 하점면 부근리 747-1 도로명 주소 : 인천광역시 강화군 하점면 고려산로181번길 19 3. 인천광역시 강화군 하점면 부근리 747-2 가. 본건 1. 2. 3. 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 강화부근리점골고인돌이 있음 나. 본건 1. 부동산상에는 2. 부동산(덧붙임 일반건축물대장 참조)과 소나무 등 정원수 수십그루와 잡목 등이 식재되어 있었으며, 제시외 창고(1동)가 소재하고 있었음 다. 본건 3. 부동산은 본건 1.2. 부동산과 인접한 토지로 농작물이 일부 식재되어 있었고, 제시외 비닐하우스 1동이 설치되어 있었는데 호박, 오이 등의 농작물이 식재되어 있었음 라. 본건 1. 2. 3. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 하점면 부근리소재 "강화부근리 점골지석묘" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.1.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	주택  인천 강화군 강화읍 용정리 897-2  건물: 29.00평  , 토지(대지권): 85.31평	221,344,570원 154,941,000원	유찰 (1회)