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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 연수구 인천타워대로54번길 9, 5층501호 (송도동,에몬스프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경9240이며 인천지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 636,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 445,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.02.03입니다.
입찰보증금은 44,520,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 인천타워대로54번길 9, 5층501호 (송도동,에몬스프라자)
인천광역시 연수구 송도동 9-19
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
100.49㎡(30.40평) |
| 건물면적 |
238.05㎡(72.01평) |
| 사건번호 |
2019타경9240 |
| 감정평가액 |
636,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 445,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인천타워대로54번길 9 |
2233.4 분의 56.09 |
56.089㎡ (16.97평)
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| 2233.4 분의 44.4 |
44.399㎡ (13.43평)
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건물
인천타워대로54번길 9 |
5층501호 (송도동,에몬스프라자) 철근콘크리트구조 |
132.875㎡ (40.19평)
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| 5층502호 (송도동,에몬스프라자) 철근콘크리트구조 |
105.17㎡ (31.81평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
501호 |
2017.11.29 |
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| 김OO |
5층 |
2019.02.11 |
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| 박OO |
518호 |
2014.12.17 |
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| 허OO |
510호 |
2016.03.28 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년4월12일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2015년2월27일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2019년4월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건 구분건물은 기존 근린생활시설 501호(전유면적 132.875㎡), 502호(전유면적 105.17㎡)를 2011.7.1.자로 501호와 502호를 합병 후 501호(전유면적 232.605㎡), 502호(전유면적 5.44㎡)으로 분할됨.
-현재 '송도고시원'으로 이용 중이며, 501호는 객실 25실(현관문 표식 5001호~5025호), 502호는 주방 겸 휴게실임.
-2018타경29094 감정평가서를 원용함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.4.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경9240 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린상가
인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호
[임차권등기]
건물: 6.73평 , 토지(대지권): 1.83평 |
76,000,000원
6,259,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-10
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 1층107호
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 4.99평 |
832,000,000원
582,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 2층203호
건물: 33.79평 , 토지(대지권): 12.26평 |
854,000,000원
597,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
인천 연수구 인천타워대로197번길 16, 1층177호
건물: 12.25평 , 토지(대지권): 2.66평 |
609,000,000원
426,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 2층202호
건물: 34.82평 , 토지(대지권): 12.64평 |
880,000,000원
616,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경9240 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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