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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 마산합포구 남성동 121 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경1295이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 585,389,760원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 374,650,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.04.02입니다.
입찰보증금은 37,465,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 남성동 121
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
168.60㎡(51.00평) |
| 건물면적 |
639.71㎡(193.51평) |
| 사건번호 |
2019타경1295 |
| 감정평가액 |
585,389,760원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 374,650,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,465,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남성동 121 |
대 |
168.6㎡ (51.00평)
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건물
남성로 136 |
1층 근린생활시설 |
127.27㎡ (38.50평)
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| 2층 근린생활시설 |
127.27㎡ (38.50평)
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| 3층 근린생활시설 |
127.27㎡ (38.50평)
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| 4층 근린생활시설 |
127.27㎡ (38.50평)
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| 옥상 |
13.36㎡ (4.04평)
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| 지하 근린생활시설 |
107.27㎡ (32.45평)
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제시외건물
남성로 136 |
남성로 136 |
5
㎡(1.51평) |
| 남성로 136 |
5
㎡(1.51평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 남성동 소재 "마산부림시장" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
1층 중 43㎡(서남쪽방향 2번째) |
2017.05.15. |
[보]15,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
3층방2칸 |
2015.12.25. |
[보]7,000만원
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| 조OO |
301호 |
2013.05.09. |
[보]4,000만원
[월]15만원 |
| 방OO |
4층방3칸 |
2018.05.11. |
[보]일억원
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| 박OO |
1층 전면 좌측 첫번째 |
2018.01.04. |
[보]25,000,000
[월]350,000 |
| 문OO |
미상(현황서상 1층내 ) |
2011.02.18(상가건물임대차 현황서상) |
[보]미상(현황서상 3,000만원)
[월]미상(현황서상 20만원) |
| 김OO |
지하 전부 |
2016.12.22. |
[보]35,000,000
[월]200,000 |
| 강OO |
2층내 202호 |
2013.11.05. |
[보]6,500만원(최초 6,000만원)
[월]없음 |
| 홍OO |
1층내 점포1칸(좌측에서 네번째-맨오른쪽) |
상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년7월13일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2002년1월17일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2019년1월10일 |
가처분
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| 2019년2월14일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2019년2월22일 |
압류
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| 2019년2월26일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년7월13일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2002년1월17일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
| 2019년1월10일 |
가처분
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| 2019년2월14일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2019년2월22일 |
압류
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| 2019년2월26일 |
임의경매
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| 2019년9월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2는 건축물대장상 건물 전체가 위락시설(지하, 1,2층) 및 근린생활시설(3,4층)이나, 현황은 1층은 근린생활시설(일반 점포)로, 2,3,4층은 다세대주택(2층 (201, 202호), 3층(301, 302호), 4층(1가구))으로 개조하여 사용중임. 점유자 홍종국과 소유자 사이에 1층내 점포한칸(맨오른쪽 마가렛 간판 가게)이 매매계약이 체결돼 소유자에게 대금지불하였으나 등기이전이 미경료 상태라고 현황조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물 및 일부 부합물 소재함.
*본건2의 (가)는 제시목록 및 건축물대장상 건물 전체가 위락시설(지하 및 1,2층) 및 근린생활시설(3,4층)이나 현황은 1층은 근린생활시설(일반점포)로, 2,3,4층은 다세대주택(2층 2가구(201,202호), 3층 2가구(301,302호), 4층(1가구))으로 개조하여 사용중이므로 필히 참조 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 남성동 소재 "마산부림시장" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.07.13.근저당권. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경1295 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경1295 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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