소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 65, 13층1302호 (엘리브)  부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-13
물건용도	오피스텔
토지면적	11.96㎡(3.62평)
건물면적	81.24㎡(24.57평)
사건번호	2018타경9789
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(64%) 124,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 차성남로 65	543.3 분의 11.961	11.96㎡ (3.62평)
건물 차성남로 65	13층1302호 (엘리브) 철근콘크리트구조	81.235㎡ (24.57평)

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2016.05.03	[보]미상 [월]미상
김OO	전부(방3칸)	2016.05.03
매각물건명세 비고		김태수 : 전세계약서상 용도는 업무시설임. 전세권자로서 2019. 2. 11.에 배당요구함. 이옥희 : 김태수의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월9일	전세권	130,000,000원
2016년9월27일	근저당권	50,000,000원
2018년4월27일	가압류	23,986,000원
2018년8월22일	압류
2018년9월11일	압류
2018년10월15일	가압류	4,000,000원
2018년11월5일	압류
2018년11월12일	가압류	44,800,000원
2018년12월28일	강제경매
2019년3월8일	압류
2019년8월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 195,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,358,640원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.09. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,  건물: 24.65평  , 토지(대지권): 9.79평	256,000,000원 131,072,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대변3길 34-2,  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 15.43평	234,000,000원 119,808,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	오피스텔  부산 기장군 정관읍 구연4로 8,  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 3.66평	49,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 14,  건물: 5.44평  , 토지(대지권): 3.27평	57,000,000원 36,480,000원	유찰 (2회)