소 재 지	대구광역시 서구 중리동 719-1 1층105호
물건용도	아파트
토지면적	38.36㎡(11.60평)
건물면적	49.28㎡(14.91평)
사건번호	2018타경7228
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(70%) 73,500,000원
입찰보증금	(10%) 7,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중리동 719-1	대	30.84㎡ (9.33평)
	대	7.52㎡ (2.27평)
건물 중리동 719-1	1층105호 철근콩크리트구조	49.28㎡ (14.91평)

대구광역시 서구 중리동 소재 "서남중학교" 남측 월편에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	105호 전부	2016.11.3.	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월22일	근저당권	68,400,000원
2016년10월31일	근저당권	16,800,000원
2018년11월5일	가압류	59,500,000원
2018년11월12일	임의경매
2018년11월22일	가압류	12,600,000원
2019년1월9일	가압류	53,181,461원
2019년1월15일	가압류	154,043,937원
2019년1월15일	가압류	26,623,087원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 주소지에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하였으며, 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 강호철이 등재되어 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 서구 중리동 소재 "서남중학교" 남측 월편에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  대구 서구 평리로 320, 비이동  건물: 24.64평  , 토지(대지권): 7.75평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  대구 서구 고성로23길 18, 에이동  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 11.65평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  대구 서구 평리로 236, 203동  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 8.13평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 서구 서대구로 328, 5층503호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 10.08평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 서구 비산동 1248-2 비산세정드림빌  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 8.31평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 서구 국채보상로34길 12, 117동  건물: 35.00평  , 토지(대지권): 16.21평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 서구 국채보상로50길 20, 208동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.81평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 서구 국채보상로50길 20, 209동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.92평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 서구 국채보상로50길 20, 208동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.81평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)