소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고봉로531번길 66-17, 101동 3층302호 (성석동,다울블리스)  경기도 고양시 일산동구 성석동 1456
물건용도	다세대/빌라
토지면적	62.43㎡(18.88평)
건물면적	55.11㎡(16.67평)
사건번호	2019타경636
감정평가액	178,000,000원
최저입찰가	(49%) 87,220,000원
입찰보증금	(10%) 8,722,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고봉로531번길 66-17	498.0 분의 62.43	62.429㎡ (18.88평)
건물 고봉로531번길 66-17	3층302호 (성석동,다울블리스) 철근콘크리트구조	55.11㎡ (16.67평)

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 “고양실업고등학교” 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목적물 전부	2018.11.15.	[보]35,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월14일	근저당권	120,000,000원
2018년8월22일	근저당권	39,000,000원
2018년10월25일	가압류	4,533,159원
2018년11월21일	가압류	28,914,093원
2018년11월28일	가압류	7,158,444원
2018년12월17일	가압류	8,704,620원
2018년12월28일	가압류	15,963,218원
2019년1월18일	임의경매
2019년4월1일	가압류	15,067,588원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 신축한 빌라 밀집 지역 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 “고양실업고등학교” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-28,  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 19.28평	165,000,000원 4,661,000원	유찰 (10회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 14-18, [임차권등기]  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 10.17평	185,000,000원 185,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 55,	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-21, [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.96평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로223번길 27-3, [임차권등기]  건물: 15.28평  , 토지(대지권): 14.60평	207,000,000원 24,354,000원	유찰 (6회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 감내길 21-21,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 17.13평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 178,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 15.48평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18, [임차권등기]  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.75평	225,000,000원 225,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-37,  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 18.43평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 182,  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 19.28평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4,  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 14.79평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 약산길 42-51,  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 14.11평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 109-1,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 16.48평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로223번길 37,  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 16.63평	238,000,000원 116,620,000원	유찰 (2회)