소 재 지	경기도 파주시 탄현면 오금리 240-11
물건용도	토지/답
토지면적	1,505.00㎡(455.26평)
건물면적
사건번호	2018타경14461
감정평가액	264,880,000원
최저입찰가	(49%) 129,791,000원
입찰보증금	(10%) 12,979,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오금리 240-11	답	1505㎡ (455.26평)

경기도 파주시 탄현면 오금리 소재 “오금1리사무소” 남동측에 위치. 생산관리지역, 마을버스 정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월18일	근저당권	1,560,000,000원
2017년2월9일	근저당권	360,000,000원
2017년3월28일	근저당권	372,000,000원
2018년4월6일	근저당권	50,000,000원
2018년4월27일	근저당권	500,000,000원
2018년12월4일	임의경매
2018년12월31일	가압류	9,810,597원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 지목은 '답'이나 '전'으로 이용중임. 2. 특별매각조건으로서, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 토지는 목록 4번 토지 남남동쪽 경계와 인접하며 공부상 지목은 답이나 성토와 보강토를 설치하여 전으로 이용할 수 있게 갈아놓은 상태이며, 남남동쪽 경계부분에는 도랑이 설치되어 있고 수풀이 무성한 상태임 나.목록 2번,3번 토지는 공부상 지목이 도로이나, 목록 4번 토지 경계부분과 인접한 잡초가 많은 잡종지임 다.목록 4번 토지는 공부상 지목이 공장용지이나, 5번,6번,7번,8번 건물 및 제시외 건물의 부지와 주차장 등의 부속 토지이며, 북북서쪽 서쪽부분은 성토하여 전으로 이용하는 부분이 있으며, 동북동쪽 경계부분에는 임차인들이 설치한 제시외 컨테이너 3동이 소재함 라.목록 5번 건물 내부에는 임차인 설치한 패널조 패널지붕 건물을 설치하여 기계실과 사무실로 이용중이며 본 건물 내벽에 임차인이 설치한 철제 선반 등이 시설물이 있음 마.목록 6번,7번 건물은 내부에서 출입할 수 있는 제시외 패널조 통로를 만들어 함께 사용하고 있으며, 6번 건물 내부는 창고로 이용중이고, 7번 건물 내부에는 공장목록상 기계기구 설비가 설치되어 있으나, 공장목록과의 일치여부는 확인하기는 어려움 바.목록 8번 건물은 소유자(채무자) 회사 및 임차인들의 사무실로 이용중임 사.각 필지의 인접 필지와의 경계 및 제시외 건물들의 구조와 면적 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 탄현면 오금리 소재 “오금1리사무소” 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 마을버스 정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  경기 파주시 적성면 어유지리 57-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,647.42평	1,437,744,000원 493,147,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  경기 파주시 파주읍 봉암리 1331 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 328.21평	156,240,000원 156,240,000원	신건 (0회)
2024-05-22	답  경기 파주시 파주읍 향양리 172-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.78평	1,032,214,000원 354,050,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	답  경기 파주시 파주읍 연풍리 480-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 902.96평	599,985,000원 293,993,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	답  경기 파주시 적성면 어유지리 536-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.95평	200,200,000원 140,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  경기 파주시 금촌동 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	776,400,000원 543,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  경기 파주시 월롱면 위전리 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.54평	135,290,000원 94,703,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  경기 파주시 적성면 장좌리 81-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	41,797,000원 29,258,000원	유찰 (1회)