소 재 지	울산광역시 동구 안산로 50, 스포츠124동 1층,2층,지하층 (동부동,현대패밀리동부아파트)  울산광역시 동구 동부동 150
물건용도	근린상가
토지면적	1,048.22㎡(317.09평)
건물면적	2,601.71㎡(787.02평)
사건번호	2018타경107628
감정평가액	2,800,000,000원
최저입찰가	(49%) 1,372,000,000원
입찰보증금	(10%) 137,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안산로 50	6.5376E7 분의 1048226.0	1048.225㎡ (317.09평)
건물 안산로 50	1층,2층,지하층 (동부동,현대패밀리동부아파트) 철근콘크리트조지구조	2601.71㎡ (787.02평)

울산광역시 동구 동부동 소재 "현대패밀리동부아파트단지" 내에 위치. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월13일	근저당권	2,353,000,000원
2018년4월30일	근저당권	120,000,000원
2018년6월8일	근저당권	180,000,000원
2018년7월30일	근저당권	500,000,000원
2018년10월30일	임의경매
2018년11월6일	압류
2018년12월10일	가압류	135,000,000원
2019년2월18일	임의경매
2019년5월21일	압류
2019년8월28일	가압류	30,779,300원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 수영장, 목욕탕, 헬스장으로 사용중이었음. 2. 공부상 울산 동구 안산로 50이나, 건물 외벽에는 안산로 46으로 부착중이며, 사업자등록증 및 우편물 주소는 안산로 50으로 사용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 부동산은 울산 동구 동부동에 소재하는 동부회관 부동산임. 2.건물 전체는 (주)아트플러스에서 수영장,목욕탕,헬스장으로 사용중이었음. 3.본건 주소지는(새도로명주소) 공부상 울산 동구 안산로 50 이나 건물 외벽에는 안산로 46으로 부착중인게 확인되며, 점유자 탐문한 바 사업자등록증 및 우편물 주소는 안산로 50으로 사용중이라고 진술하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 동구 동부동 소재 "현대패밀리동부아파트단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2539(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	근린상가  울산 동구 월봉10길 19, 1층138호  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 4.49평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  울산 동구 방어진순환도로 771, 4층403호  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 2.54평	183,000,000원 43,938,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	근린상가  울산 동구 방어진순환도로 633, 지하층  건물: 30.71평  , 토지(대지권): 5.53평	301,000,000원 147,490,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  울산 동구 방어진순환도로 633, 지하층  건물: 38.91평  , 토지(대지권): 7.01평	382,000,000원 187,180,000원	유찰 (2회)