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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 북구 정자동 153-5 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경16425이며 울산지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 658,358,800원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 225,817,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.08.18입니다.
입찰보증금은 22,581,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 정자동 153-5
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
208.00㎡(62.92평) |
| 건물면적 |
399.60㎡(120.88평) |
| 사건번호 |
2018타경16425 |
| 감정평가액 |
658,358,800원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 225,817,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,581,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.08.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정자동 153-5 |
대 |
202㎡ (61.11평)
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| 도로 |
6㎡ (1.82평)
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건물
정자8길 12 |
1층 주택 |
57.9225㎡ (17.52평)
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| 2층 주택 |
113.8925㎡ (34.45평)
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| 3층 주택 |
113.8925㎡ (34.45평)
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| 4층 주택 |
113.8925㎡ (34.45평)
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울산광역시 북구 정자동 소재 강동초등학교 남동측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
201호 |
2015.01.15 |
[보]60,000,000
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| 정OO |
202호 |
2016.07.21 |
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| 최OO |
303호 |
2015.02.13 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 안OO |
302호 |
2015.09.24 |
[보]35,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정재성 : 권리신고하지않아 임차여부 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년7월25일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2015년4월27일 |
압류
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| 2015년4월29일 |
가압류
|
75,000,000원 |
| 2015년9월11일 |
가압류
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44,708,562원 |
| 2015년10월8일 |
압류
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| 2017년5월23일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2017년11월17일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년11월21일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2018년4월18일 |
압류
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| 2018년5월2일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년7월19일 |
가압류
|
33,000,000원 |
| 2018년11월26일 |
임의경매
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| 2019년6월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년7월25일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2015년4월29일 |
가압류
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75,000,000원 |
| 2015년9월11일 |
가압류
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44,708,562원 |
| 2017년2월2일 |
압류
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| 2017년5월23일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2017년8월14일 |
압류
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| 2017년11월17일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년11월21일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2018년5월2일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년7월19일 |
가압류
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33,000,000원 |
| 2018년11월26일 |
임의경매
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| 2019년6월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 본건 건물은 공부상 1~4층 용도는 '제2종근린생활시설'이나, 현황은 '다가구주택'으로 이용중이며, 일반건축물대장상 무단용도변경으로 '위반건축물'로 등재되어있음.
3. 3번 부동산은 도로이나 현황은 건물뒷편에 소재하는 나대지로 경계구분이 불분명한 바 측량이 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 북구 정자동에 소재하는 부동산임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 북구 정자동 소재 강동초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(125,547,945원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경16637(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 7. 25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경16425 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경16425 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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