소 재 지	부산광역시 중구 법수길24번안길 1, 4층401호 (보수동1가,효성빌라)  부산광역시 중구 보수동1가 59-102
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	30.16㎡(9.12평)
사건번호	2018타경105681
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(21%) 7,340,000원
입찰보증금	(10%) 734,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 법수길24번안길 1	4층401호 (보수동1가,효성빌라) 조적구조	30.16㎡ (9.12평)

부산광역시 중구 보수동소재 보수초등학교 남동측 인근의 후면지에 위치. 버스정류장, 마을버스정류장, 차량출입 불가, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2016.05.31.	[보]15,000,000
매각물건명세 비고		이성대 : 주택임차권등기일자는 2018. 11. 12.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월14일	가압류	10,000,000원
2018년10월26일	강제경매
2018년10월31일	압류
2018년11월12일	임차권설정	15,000,000원
2019년8월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1,500만원, 전입일 2016.5.31.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 중구 보수동소재 보수초등학교 남동측 인근의 후면지에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 마을버스정류장, 차량출입 불가, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1,500만원, 전입일 2016.5.31.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 35,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,321,496원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 중구 망양로322번길 2-3, 1층101호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 5.19평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 중구 영주로6번안길 5-1, 5층502호  건물: 6.22평  , 토지(대지권): 4.11평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  부산 중구 보동길 17-4, 에이동  건물: 12.35평  , 토지(대지권): 4.25평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)