소 재 지	충청남도 당진시 읍내동 281-1
물건용도	토지/대지
토지면적	732.00㎡(221.43평)
건물면적
사건번호	2019타경1324
감정평가액	701,495,000원
최저입찰가	(100%) 701,495,000원
입찰보증금	(10%) 70,149,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍내동 281-1	대	494㎡ (149.44평)
	대	34㎡ (10.29평)
	전	137㎡ (41.44평)
	전	67㎡ (20.27평)

충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진시립중앙도서관" 북측 및 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년6월27일	근저당권	540,000,000원
2016년10월4일	근저당권	91,000,000원
2016년10월4일	지상권
2019년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 컨테이너 매각제외, 현황 "주거나지", 목록2 지적도상 맹지, 목록3 일부 도시계획시설(도로)에 저촉 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 읍내동 소재 주택가에 위치하는 나대지와 전이며, 주변에는 아파트와 상가 및 주택이 밀집해 있는 지역임. - 목록1. 내지 4. 토지는 평안주택 앞에 위치하고 현재 나대지 상태로서 임시 주차장으로 이용되고 있음. 그런데 목록1. 주소로 아직도 주민등록이 등재된 사람들이 있는데 동네 주민 진술에 의하면 약 2년 전에 건물이 헐렸다고 함. 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로와 경계를 접하고 뒤쪽으로는 빌라 등 주택단지와 경계를 이루는데 특히 목록 2.번 4.번 토지는 인접토지와 경계가 모호하여 반드시 측량이 필요한 것으로 보임. - 목록5. 토지는 목화아파트 인근에 위치하고 현황은 전으로 경작하고 있으며, 약 6미터 정도의 포장도로와 경계를 접하고 도로 경계 부근에는 감나무 1주가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진시립중앙도서관" 북측 및 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2:2005.6.27.근저당권 목록3:2011.5.19.근저당권 목록4:2016.6.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  충남 당진시 대호지면 출포리 112 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,999.53평	379,307,000원 130,103,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	대지  충남 당진시 송악읍 부곡리 289 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 923.53평	702,553,000원 168,683,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 수청동 993  , 토지(대지권): 181.56평	2,774,908,000원 1,335,205,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-21  , 토지(대지권): 342.43평	499,212,000원 171,230,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  충남 당진시 송산면 상거리 317-7  , 토지(대지권): 89.24평	226,265,000원 110,870,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 석문면 교로리 912  , 토지(대지권): 1,334.33평	2,124,032,000원 1,040,775,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 송악읍 부곡리 360-13 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 422.59평	229,340,000원 102,283,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	대지  충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1  , 토지(대지권): 432.58평	369,281,000원 258,497,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 수청동 444-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	1,293,988,000원 815,550,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	대지  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3  , 토지(대지권): 290.70평	80,724,000원 56,507,000원	유찰 (1회)