소 재 지	전라남도 장흥군 관산읍 외동리 557-1
물건용도	토지/전
토지면적	8,662.00㎡(2,620.26평)
건물면적
사건번호	2019타경412
감정평가액	123,447,000원
최저입찰가	(100%) 123,447,000원
입찰보증금	(10%) 12,344,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외동리 557-1	전	578㎡ (174.85평)
	전	1071㎡ (323.98평)
	전	4694㎡ (1,419.94평)
	전	1666㎡ (503.97평)
	전	653㎡ (197.53평)

본건 토지는 전라남도 장흥군 관산면 외동리 소재 "수동마을 다목적회관" 서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
관OO	동측 토지일부		[보]없음 [월]1년 사글세 50만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년5월29일	근저당권	114,360,000원
2009년11월13일	근저당권	100,000,000원
2019년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 특별매각조건, 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 몰취함). 매각대상이 아닌 제시외 비닐하우스 벼 육모공장 있음. 지상에 식재되어 있는 수목 포함 가격임. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 수동마을회관 서쪽에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라남도 장흥군 관산면 외동리 소재 "수동마을 다목적회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 5. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 장흥군 대덕읍 옹암리 193 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.26평	2,813,250원 738,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 대덕읍 옹암리 221 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.47평	1,280,300원 335,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 장평면 축내리 470-61 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.07평	2,867,600원 939,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 대덕읍 가학리 28 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.97평	14,452,000원 4,736,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 관산읍 지정리 137-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 703.01평	27,888,000원 17,848,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 관산읍 하발리 627-23 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.08평	28,420,000원 22,736,000원	유찰 (1회)