[영암군 삼호읍 토지/과수원] 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 528-3 경매컨설팅 <2019타경3418> 전라남도 토지/과수원 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함). 공부상 ‘과수원’이나 현황은 ‘휴경전’임. 본건 지상 수목포함 매각. 지상에 매각에서 제외되는 이동용이한 컨테이너 1동 소재함. 본건 토지는 도시계획시설 근린공원에 전면적 저촉됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 수그루의 `수목`이 소재하며, 일부 지상은 `전`으로 이용 중에 있고, 일부 지상 위에 이동식 컨테이너 1동이 소재함. - 수그루의 수목, 이동식 컨테이너의 소유관계에 대하여는 그 점유자를 만나지 못하여 확인하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 "신호정저수지" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 차량의 접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경6721(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 12. 근저당권