[무안군 운남면 창고] 전라남도 무안군 운남면 연리 1181-2 경매컨설팅 <2019타경2262> 전라남도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 6은 공부상 '임야이나, 현황은 '대'임. 목록 7의 등기사항증명서상과 일반건축물대장상과의 면적이 서로 상이하고, 지붕현황이 공부상 상이함. 목록 9는 공부상 '1181-2'지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황상 '1181-4'지상에 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(1,3,5,6) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(7,8,9) 목적물(가,나,다,라,마) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 본건 기호(8) 지번상에 전입사유 미상의 이상두가 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 본건 기호(7,9) 지번상에 채무자 이선구로 추정되는 이 이외에 해당사항 없음. [현황] - 본건 기호(1,3,5,6) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(7,8,9) 목적물(가,나,다,라,마) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건 기호(8) 목적물(나,다,라)의 종물 및 부합물, 제시외건물(ㄷ)은 본건 기호(7,9) 목적물(가,마)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 본건 기호(8) 목적물(다,라) 건물 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 파악됨. - 본건 기호(2,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중임. - 참고 : 별첨 현황도면과 같이 본건 기호(9) 목적물(마) 건물 일부가 타지번 상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 측량이 필요하다고 판단되며, 제시외건물(ㄹ)은 타지번상에 소재하는 저온창고의 가추로 이용 중인 것으로 추정되나 폐문부재하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 무안군 운남면 내리 소재 <월악마을> 내(기호 1-4) 및 운남면 연리 소재 <연동마을> 북서측 인근(기호 5,6)에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 기와지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (5),(7),(9) 1984. 5. 21. 근저당권 (6) 2001. 9. 24. 근저당권