소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산203
물건용도	토지/임야
토지면적	136,623.80㎡(41,328.70평)
건물면적
사건번호	2017타경6789
감정평가액	4,129,279,000원
최저입찰가	(70%) 2,890,495,000원
입찰보증금	(10%) 289,049,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남송리 산203	임야	27273㎡ (8,250.08평)
	임야	72595㎡ (21,959.99평)
	임야	12198㎡ (3,689.90평)
	구거	1944㎡ (588.06평)
	답	2065㎡ (624.66평)
	답	3705.801㎡ (1,121.00평)
	답	3666㎡ (1,108.96평)
	답	1428㎡ (431.97평)
	답	251㎡ (75.93평)
	답	694㎡ (209.94평)
	답	3736㎡ (1,130.14평)
	답	255㎡ (77.14평)
	답	2800㎡ (847.00평)
	답	4013㎡ (1,213.93평)

경상북도 포항시 북구 흥애읍 남송리 소재 "남송인터체인지" 남서측 근거리에 위치. 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월26일	근저당권	2,990,000,000원
2014년12월26일	근저당권	1,560,000,000원
2014년12월26일	지상권
2017년7월21일	압류
2017년8월31일	근저당권	500,000,000원
2017년11월8일	임의경매
2017년12월18일	가압류	8,000,000원
2017년12월22일	가압류	12,751,340원
2018년2월19일	가등기
2018년5월31일	가압류	15,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1-3 "임목포함평가". 목록2 지목 "임야" 현황일부 "잡종지(매립지). 목록4 지목 "구거"이나 현황 일부 "매립지"임. 목록6-10 지목 "답"이나, 현황 "잡종지 및 매립지"임. 목록5-14 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 불법폐기물 매립으로 인한 원상회복 비용이 추가 될 수 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 흥애읍 남송리 소재 "남송인터체인지" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 학잠동 산27-25 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 270.13평	67,868,000원 33,256,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 이인리  , 토지(대지권): 59.90평	71,280,000원 71,280,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리  , 토지(대지권): 414.73평	172,746,000원 172,746,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-67  , 토지(대지권): 999.46평	183,372,000원 128,360,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.76평	193,673,000원 135,571,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,129.23평	206,808,200원 144,766,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,346.75평	377,658,000원 377,658,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-1  , 토지(대지권): 3,050.71평	423,570,000원 71,189,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 장성동 산235-60  , 토지(대지권): 2,899.77평	565,574,000원 193,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리  , 토지(대지권): 1,440.51평	666,680,000원 666,680,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 창포동 산31-11  , 토지(대지권): 1,501.61평	685,032,000원 80,593,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산36-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,000.13평	773,604,000원 63,709,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 창포동 산31-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,985.44평	2,371,500,000원 1,162,035,000원	유찰 (2회)