소 재 지	경상북도 경주시 외동읍 모화리 50-90
물건용도	토지/임야
토지면적	5,897.00㎡(1,783.84평)
건물면적
사건번호	2018타경5962
감정평가액	1,545,014,000원
최저입찰가	(34%) 529,940,000원
입찰보증금	(10%) 52,994,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모화리 50-90	임야	5897㎡ (1,783.84평)

경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 "모화중소기업단지" 동측 인근에 위치. 일반공업지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월31일	근저당권	1,378,000,000원
2018년12월3일	임의경매
2019년2월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지는 2016년 12월 15일자로 경주시로부터 공장신설승인(창업사업계획승인)을 득한 후 부지조성공사가 진행중인 바 이를 감안하여 현황 '잡종지'로 평가하였고, 본건의 승인내역(경주시 기업지원과-11657호)은 감정평가 기준시점 유효한 것으로 조사되나 경매진행시 재확인 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 "모화중소기업단지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경북 경주시 감포읍 전동리 601  , 토지(대지권): 303.58평	29,103,240원 14,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산273 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	48,925,100원 34,248,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산33  , 토지(대지권): 1,140.43평	45,240,000원 22,168,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 호동리 산66  , 토지(대지권): 10,919.95평	83,027,700원 40,683,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 강동면 유금리 산83  , 토지(대지권): 1,339.57평	821,645,960원 575,152,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 건천읍 대곡리 산51  , 토지(대지권): 9,719.93평	89,969,600원 44,085,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  경북 경주시 건천읍 모량리 산44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 520.12평	25,791,000원 8,847,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경북 경주시 건천읍 용명리 산168-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,564.94평	233,635,550원 80,137,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 건천읍 화천리 2540 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,842.14평	508,094,900원 355,666,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 건천읍 화천리 2561 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,966.10평	177,159,900원 124,012,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경북 경주시 광명동 산22-1  , 토지(대지권): 2,552.29평	227,807,910원 38,288,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 내남면 명계리 67-7  , 토지(대지권): 1,575.72평	976,914,000원 683,840,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	임야  경북 경주시 내남면 화곡리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 500.03평	4,463,100원 2,187,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 문무대왕면 범곡리 산136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,401.10평	267,995,000원 64,346,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 문무대왕면 용당리 산35-1  , 토지(대지권): 2,039.93평	53,952,000원 26,436,000원	유찰 (2회)