소 재 지	충청북도 음성군 대소면 소석리 326
물건용도	근린주택
토지면적	912.00㎡(275.88평)
건물면적	780.66㎡(236.15평)
사건번호	2019타경797
감정평가액	781,123,740원
최저입찰가	(33%) 255,958,000원
입찰보증금	(10%) 25,595,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소석리 326	대	630㎡ (190.58평)
	대	282㎡ (85.31평)
건물 소석리 326	지1층	53.35㎡ (16.14평)
	1층	272.15㎡ (82.33평)
	2층	189.3㎡ (57.26평)
	단층 제2종근린생활시설	39.95㎡ (12.08평)
	단층 제2종근린생활시설	14.81㎡ (4.48평)
제시외건물 소석리 326	소석리 326	38 ㎡(11.50평)
	소석리 326	19 ㎡(5.75평)
	소석리 326	27 ㎡(8.17평)
	소석리 326	12 ㎡(3.63평)
	소석리 326	15 ㎡(4.54평)
	소석리 326	22.6 ㎡(6.84평)
	소석리 326	9 ㎡(2.72평)
	소석리 326	7 ㎡(2.12평)
	소석리 326	54 ㎡(16.34평)
	소석로 69-2	7.5 ㎡(2.27평)

충북 음성군 대소면 소석리 소재 "음성SK뷰아파트" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방2, 방3, 화장실2, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2006.11.24	[보]미상 [월]미상
주OO	미상	2018.05.03	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년4월28일	근저당권	300,000,000원
2018년4월17일	가등기
2018년12월12일	가압류	486,400,000원
2018년12월18일	압류
2018년12월27일	가압류	213,969,321원
2019년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 -증축된 1층 보일러실등의 공부상 면적은 20.94㎡이나, 2차례 일부철거말소되어 현황16.71㎡임(방풍실8.07㎡,보일러실8.64㎡) -증축된 2층 다용도실의 공부상 면적은 30.39㎡이나 현황 1층 10.95㎡과 2층 19.44㎡이며, 착오합산하여 등재된 것으로 보임 -목록3의 지붕구조는 현황 ‘칼라알미늄기와‘임 -정원수 및 관정은 토지에 포함하여 평가됨 -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물1번에 소유자 미상의 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 휴게실, 수도관정 2개, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 썬라이트지붕 휴게실, 2번에 철골조 슁글지붕 주택, 이동식 저온창고, 1~2번에 조경수 수십주, 3번에 철골조 아크릴지붕 가추, 철골조 판넬지붕 다용도실, 철골조 판넬지붕 다용도실, 철골조 판넬지붕 다용도실, 철골조 판넬지붕 가추 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 음성군 대소면 소석리 소재 "음성SK뷰아파트" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방2, 방3, 화장실2, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (1,2,3) 2009.4.28.근저당권 (4,5) 2019.5.31.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린주택  충북 음성군 맹동면 봉현리 438-4 [농지취득자격증명]  건물: 199.62평  , 토지(대지권): 196.63평	1,291,538,000원 1,291,538,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린주택  충북 음성군 음성읍 동음리 112  건물: 106.52평  , 토지(대지권): 193.90평	577,972,400원 121,210,000원	유찰 (7회)