[삼척시 교동 근린주택] 강원도 삼척시 교동 505-4 경매대행 <2018타경3969> 강원도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

춘천지방법원 강릉지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2018타경3969의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원도 삼척시 교동 505-4 입니다.
감정가는 224,027,400원이며, 최저입찰가는 224,027,400원입니다.
입찰일은 2019.10.07입니다. 입찰보증금은 (10%) 22,402,740원입니다.

소 재 지	강원도 삼척시 교동 505-4
물건용도	근린주택
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적	336.35㎡(101.75평)
사건번호	2018타경3969
감정평가액	224,027,400원
최저입찰가	(100%) 224,027,400원
입찰보증금	(10%) 22,402,740원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교동 505-4	대	165㎡ (49.91평)
건물 언장2길 37	1층 근린생활시설	97.75㎡ (29.57평)
	2층 근린생활시설	94.15㎡ (28.48평)
	3층 주택	79.85㎡ (24.15평)
	옥탑	14.3㎡ (4.33평)
제시외건물 언장2길 37	언장2길 37	31.4 ㎡(9.50평)
	언장2길 37	12.1 ㎡(3.66평)
	언장2길 37	6.8 ㎡(2.06평)

강원도 삼척시 교동 소재 "강원대학교 삼척캠퍼스" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1층 좌측(막걸리도둑 음식점) 전부	2017. 11. 10.	[보]10,000,000원 [월]300,000원
엄OO	미상	2009. 07. 21.	[보]미상 [월]미상
윤OO	1층 우측(티바두마리치킨) 전부	2018.07.11.	[보]3,000,000 [월]300,000
이OO	본 건 건물 2층(닉스 주점), 3층(짱노래연습장) 전부	(3층)2016. 04. 06. / (2층)2016. 04. 15.	[보]10,000,000원 [월]800,000원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월29일	근저당권	58,500,000원
2017년2월9일	근저당권	150,000,000원
2018년10월22일	임의경매
2019년1월14일	압류
2019년9월17일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2013년7월29일 근저당권 58,500,000원

2017년2월9일 근저당권 150,000,000원

2018년10월22일 임의경매

2019년1월14일 압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -현황 "주택 및 근린시설"로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 교동 `강원대학교 삼척캠퍼스` 동쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 그 지상에 본 건 기호2번 건물 1동이 소재함. 2. 이 사건 기호2번 건물은 철근콘크리트조, 조립식경량철골조 철근콘크리트스라브 위 경량철골조지붕의 4층 근린생활시설 및 주택으로 임차인 `박해선`이 점유하여 음식점(1층 좌측 막걸리도둑) 으로 사용중이고, 임차인 `윤재홍`이 점유하여 음식점(1층 우측 티바두마리치킨)으로 사용중이며, 임차인 `이우재`가 점유하여 음식점(2층 닉스 주점) 및 노래연습장(3층 짱노래연습장)으로 사용중임. 관할 세무서에서 발급 받은 상가건물임대차현황서에 위 임차인들이 각 등록되어 있고 관할 주민센터에서 발급 받은 전입세대열람내역 에는 `엄정옥`, `이우재`가 각 전입자로 등록되어 있어 위 상가 임차인 외 `엄정옥`을 건물의 임차인으로 등록함.(현장에서 임차인 들을 면담한바, `엄정옥`에 대해서는 아는바가 없음.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 삼척시 교동 소재 "강원대학교 삼척캠퍼스" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 29. 근저당

이 물건의 사건번호는 2018타경3969 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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