소 재 지	강원도 동해시 대학로 16, 3층301호 (천곡동,골든타워)  강원도 동해시 천곡동 1061
물건용도	근린상가
토지면적	63.00㎡(19.06평)
건물면적	525.63㎡(159.00평)
사건번호	2018타경3808
감정평가액	938,000,000원
최저입찰가	(34%) 321,734,000원
입찰보증금	(10%) 32,173,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대학로 16	793.4 분의 63.0	63.0㎡ (19.06평)
건물 대학로 16	3층301호 (천곡동,골든타워) 철근콘크리트,철골구조	525.63㎡ (159.00평)

강원도 동해시 천곡동에 소재하는 "골든타워 3층 301호" 로서, "동해시청" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	301호중 301-1호	2018.04.09	[보]20,000,000원 [월]월1,100,000원
오OO	301호중 301-2호	2016.11.25	[보]20,000,000원 [월]월1,500,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년4월21일	근저당권	312,000,000원
2018년10월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -등기사항전부증명서 상 전유면적이 525.63㎡이나, 집합건축물대장 상 전유면적은 495.99㎡로 변경되었는바, 집합건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가(감정서 해당부분 참조) -집합건축물대장상 본건 인근(동해시 천곡동 1077-11번지)에 부설주차장시설이 소재함 -공부상에는 301호이나, 건축물대장 현황도에는 301-1호(임차인 오경희가 당구장으로 점유)와 301-2호(임차인 오강석이 스크린야구장으로 점유) [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 천곡동 동해시청 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 동해시 천곡동 골든타워 301호로 공부상에는 301호 525.63 평방미터이나 건축물대장 현황도에는 301-1호와 301-2호로 구분되 어 있음. 301-1호에는 임차인 오경희가 당구장으로 점유 사용하고 있고, 30 1-2호에는 임차인 오강석이 스크린야구장으로 점유 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 천곡동에 소재하는 "골든타워 3층 301호" 로서, "동해시청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 4. 21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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