[강릉시 왕산면 토지/임야] 강원도 강릉시 왕산면 대기리 산615 경매상담 <2018타경2737> 강원도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음(2000. 11. 24. 제37010호 지상권에 대하여 승계채권자 농협은행 주식회사 지상권 말소동의서 제출)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 분묘소재 불분명(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). - 인접 필지와 경계가 불분명하므로 경계측량이 필요. - 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 왕산면 대기리 `대기보건진료소` 남동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 대지 및 단독주택으로 주택은 `장상복`이 임차하여 일하는 직원들 숙소로 사용중임. 현황 : 본건 기호3번은 농림지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 인삼을 재배하고 있으며 일부는 비포장 도로로 사용중임. 현황 : 본건 기호4, 5번은 농림지역의 전으로 임야화된 휴경지임. 현황 : 본건 기호6번은 농림지역의 전으로 일부는 구거로 사용중이고 일부 는 시멘트포장을하여 도로로 사용중이며 일부는 임야화된 휴경지로 구거에는 사방댐이 설치되어 있음. 현황 : 본건 기호7, 8번은 계획관리지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 휴경지임. 현황 : 본건 기호9번은 계획관리지역의 순수 전임. 현황 : 본건 기호10번은 계획관리지역, 농림지역의 순수 전으로 지상 일부에 소유자 불상의 조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 1동이 소재함. (10번 기타란 참조) 현황 : 본건 기호11번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호12번은 농림지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 임야화된 휴경지이며 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호13, 14번은 계획관리지역의 목장용지 및 단층동물 및 식물관 련시설로 현재 목장운영은 중단된 상태이고 거주자가 없음. (14번 기타란 참조) 현황 : 본건 기호15번은 농림지역의 임야로 지상에 자연림이 자생하고 분묘 소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호16번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생 하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 구거로 사용중이고 일부는 시멘트 포장을하여 도로로 사용중임. 현황 : 본건 기호17번은 계획관리지역의 목장용지로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 지상에 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 분묘소재여부 불 분명함. 현황 : 본건 기호18번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 전으로 사용중이고 일부는 시멘트포장 을하여 도로로 사용중임. 현황 : 본건 기호19번은 계획관리지역, 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호20번은 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역의 임야로 지상 에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호21번은 계획관리지역, 보전관리지역의 목장용지로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 분묘소재여부 불분명하고 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호22번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생 하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호23번은 계획관리지역의 목장용지로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 1기 이상의 분묘 소재하며 일부는 전으로 사용중 이고 지상에 사용하지 않는 소유자 불상의 물탱크 1개가 소재함. 현황 : 본건 기호24번은 농림지역의 전으로 일부는 비포장 도로로 사용중이고 일부는 자연림이 자생하는 임야상태이며, 일부는 전으로 사용중이고 일부는 인삼을 재배중임. 현황 : 본건 기호25번은 농림지역의 전으로 일부는 비포장 도로로 사용중이고 일부는 자연림이 자생하는 임야상태이며 일부는 인삼을 재배중임. 현황 : 본건 기호26, 29번은 농림지역, 보전관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호27번은 계획관리지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일 부는 인삼을 재배하며 지상에 임차인이 설치한 비닐하우스 2동과 이동 이용이한 임차인 소유의 콘테이너박스 1개가 소재함. 현황 : 본건 기호28번은 계획관리지역의 지목은 임야이나 현재 전으로 사용 중임. 현황 : 본건 기호30, 31번은 농림지역의 순수 전임. 현황 : 본건 기호32번은 계획관리지역, 계획관리지역(2017-08-18)의 순수 전임. * 본건 기호1번~32번 전체에 대하여 각 필지 및 인접필지간 경계가 불분명 하고 정확한 경계측량을 요함. * 현황조사시 인삼재배를 관리하는 `장명환`에게 확인한바, 지상에 재배중 인 인삼은 5~7년정도가 지나야 출하가 가능하고 현재 2년째 재배중이라 고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 강릉시 왕산면 대기리에 소재하는 "늘막골마을" 인근에 산재하여 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"해당사항없음(2000. 11. 24. 제37010호 지상권에 대하여 승계채권자 농협은행 주식회사 지상권 말소동의서 제출)"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 8. 13.근저당