[강릉시 왕산면 토지/전] 강원도 강릉시 왕산면 대기리 573 경매컨설팅 <2018타경2737> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음(2000. 11. 24. 제37010호 지상권에 대하여 승계채권자 농협은행 주식회사 지상권 말소동의서 제출)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) - 목록 4는 공부상 전으로 현황은 (임야화된) 휴경지 등임(현황조사서 및 감정서 해당부분 참조) - 목록 5는 공부상 전으로 현황은 (임야화된) 휴경지 및 일부 하천, 도로등임.(감정서, 현황조사서 참조) - 목록 6은 공부상 전으로 현황은 전, 일부는 구거로 사용중이고 일부는 시멘트포장하여 도로로 사용중이며 일부는 임야화된 휴경지로 구거에는 사방댐이 설치((감정서, 현황조사서 참조) - 목록 4내지 6은 다른 토지를 포함하여 1년치 선세 160,000,000원에 임대차계약을 하고, 토지를 사용중이며 일부 인삼재배 중이라는 임차인 장상복의 진술 있음(현황조사서 해당부분 참조). - 각 필지 및 인접 필지가 경계가 불분명하므로 경계측량이 필요.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 왕산면 대기리 `대기보건진료소` 남동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 대지 및 단독주택으로 주택은 `장상복`이 임차하여 일하는 직원들 숙소로 사용중임. 현황 : 본건 기호3번은 농림지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 인삼을 재배하고 있으며 일부는 비포장 도로로 사용중임. 현황 : 본건 기호4, 5번은 농림지역의 전으로 임야화된 휴경지임. 현황 : 본건 기호6번은 농림지역의 전으로 일부는 구거로 사용중이고 일부 는 시멘트포장을하여 도로로 사용중이며 일부는 임야화된 휴경지로 구거에는 사방댐이 설치되어 있음. 현황 : 본건 기호7, 8번은 계획관리지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 휴경지임. 현황 : 본건 기호9번은 계획관리지역의 순수 전임. 현황 : 본건 기호10번은 계획관리지역, 농림지역의 순수 전으로 지상 일부에 소유자 불상의 조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 1동이 소재함. (10번 기타란 참조) 현황 : 본건 기호11번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호12번은 농림지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 임야화된 휴경지이며 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호13, 14번은 계획관리지역의 목장용지 및 단층동물 및 식물관 련시설로 현재 목장운영은 중단된 상태이고 거주자가 없음. (14번 기타란 참조) 현황 : 본건 기호15번은 농림지역의 임야로 지상에 자연림이 자생하고 분묘 소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호16번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생 하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 구거로 사용중이고 일부는 시멘트 포장을하여 도로로 사용중임. 현황 : 본건 기호17번은 계획관리지역의 목장용지로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 지상에 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 분묘소재여부 불 분명함. 현황 : 본건 기호18번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 전으로 사용중이고 일부는 시멘트포장 을하여 도로로 사용중임. 현황 : 본건 기호19번은 계획관리지역, 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호20번은 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역의 임야로 지상 에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호21번은 계획관리지역, 보전관리지역의 목장용지로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 분묘소재여부 불분명하고 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호22번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생 하고 분묘소재여부 불분명하며 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호23번은 계획관리지역의 목장용지로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 1기 이상의 분묘 소재하며 일부는 전으로 사용중 이고 지상에 사용하지 않는 소유자 불상의 물탱크 1개가 소재함. 현황 : 본건 기호24번은 농림지역의 전으로 일부는 비포장 도로로 사용중이고 일부는 자연림이 자생하는 임야상태이며, 일부는 전으로 사용중이고 일부는 인삼을 재배중임. 현황 : 본건 기호25번은 농림지역의 전으로 일부는 비포장 도로로 사용중이고 일부는 자연림이 자생하는 임야상태이며 일부는 인삼을 재배중임. 현황 : 본건 기호26, 29번은 농림지역, 보전관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호27번은 계획관리지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일 부는 인삼을 재배하며 지상에 임차인이 설치한 비닐하우스 2동과 이동 이용이한 임차인 소유의 콘테이너박스 1개가 소재함. 현황 : 본건 기호28번은 계획관리지역의 지목은 임야이나 현재 전으로 사용 중임. 현황 : 본건 기호30, 31번은 농림지역의 순수 전임. 현황 : 본건 기호32번은 계획관리지역, 계획관리지역(2017-08-18)의 순수 전임. * 본건 기호1번~32번 전체에 대하여 각 필지 및 인접필지간 경계가 불분명 하고 정확한 경계측량을 요함. * 현황조사시 인삼재배를 관리하는 `장명환`에게 확인한바, 지상에 재배중 인 인삼은 5~7년정도가 지나야 출하가 가능하고 현재 2년째 재배중이라 고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 강릉시 왕산면 대기리에 소재하는 "늘막골마을" 인근에 산재하여 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"해당사항없음(2000. 11. 24. 제37010호 지상권에 대하여 승계채권자 농협은행 주식회사 지상권 말소동의서 제출)"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 8. 13.근저당