소 재 지	강원도 삼척시 미로면 상거노리 398-85
물건용도	주택
토지면적	251.00㎡(75.93평)
건물면적	98.14㎡(29.69평)
사건번호	2018타경2560
감정평가액	72,053,580원
최저입찰가	(100%) 72,053,580원
입찰보증금	(10%) 7,205,358원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상거노리 398-85	대	251㎡ (75.93평)
건물 강원남부로 3653-84	단층주택	81.94㎡ (24.79평)
제시외건물 강원남부로 3653-84	강원남부로 3653-84	2.2 ㎡(0.67평)
	강원남부로 3653-84	3 ㎡(0.91평)
	강원남부로 3653-84	11 ㎡(3.33평)

강원도 삼척시 미로면 상거노리에 소재한 "상거노교" 남서측 인근에 위치. 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월22일	근저당권	48,000,000원
2018년1월31일	근저당권	28,500,000원
2018년4월6일	가압류	26,975,993원
2018년4월13일	가압류	4,167,385원
2018년5월18일	가압류	20,000,000원
2018년6월7일	가압류	25,000,000원
2018년7월16일	강제경매
2018년7월26일	가압류	18,521,433원
2019년4월8일	임의경매
2019년8월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 -본건 지상에 소재하는 소수의 제시외 수목(감나무 등)은 토지에 포함평가 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 삼척시 미로면 하거노리 `미로면사무소` 남서쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 농림지역의 대지로 본 건 기호2번 단층주택 1동이 소재하고 지상에 감나무 외 식명미상의 제시외 수목들이 식재되어 있음. 2. 이 사건 기호2번 건물은 벽돌구조 슬라브지붕 단층주택(81.94 평방미터)으로 수차례 방문 하였지만 거주자를 만날 수 없어 방문한 취지 및 연락처(알리는말씀)를 남겨 두고 왔지만 현재까지 아무런 연락이 없음. 관할면사무소에서 발급 받은 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) `백순석`이 전입자로 등록되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 삼척시 미로면 상거노리에 소재한 "상거노교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  강원 삼척시 노곡면 둔달리 36 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 743.05평  , 토지(대지권): 36,555.53평	176,190,840원 176,190,840원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  강원 삼척시 원덕읍 임원리 999-2  건물: 64.09평  , 토지(대지권): 170.01평	221,815,360원 155,271,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  강원 삼척시 신기면 신기리 265  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 58.53평	58,359,015원 40,851,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  강원 삼척시 원덕읍 호산리 254  건물: 51.09평	75,656,400원 37,071,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  강원 삼척시 정상동 42-7  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 158.81평	69,719,000원 23,913,000원	재진행 (3회)