소 재 지	강원도 춘천시 남산면 강촌리 263
물건용도	토지/전
토지면적	2,006.00㎡(606.82평)
건물면적
사건번호	2019타경51917
감정평가액	294,786,000원
최저입찰가	(49%) 144,445,000원
입찰보증금	(10%) 14,444,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강촌리 263	답	1673㎡ (506.08평)
	전	333㎡ (100.73평)

강원도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "창촌중학교" 북서측 인근에 소재하는 토 위치. 계획관리지역, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월28일	지상권
2016년3월10일	근저당권	273,000,000원
2016년6월17일	근저당권	30,000,000원
2019년5월24일	임의경매
2019년6월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

목록1. 을구순위16번 지상권설정등기(2013.06.28.접수 제32167호) 목록2. 을구순위6번 지상권설정등기(2013.06.28.접수 제32167호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "창촌중학교" 북서측 인근에 소재하는 토 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근 불가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1. 을구순위16번 지상권설정등기(2013.06.28.접수 제32167호) 목록2. 을구순위6번 지상권설정등기(2013.06.28.접수 제32167호)" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.10.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 신매리 746 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.25평	240,924,000원 57,846,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 현암리 823 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	271,392,000원 65,161,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 후평동 21-5 [농지취득자격증명]  건물: 57.57평  , 토지(대지권): 116.77평	712,760,000원 349,252,000원	재진행 (4회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남산면 수동리 372	1,090,838,000원 1,090,838,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 42 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 107.99평	89,964,000원 30,858,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 79-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,034.85평	717,539,000원 717,539,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 동면 장학리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 611.05평	307,760,000원 215,432,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 동면 장학리 123 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.93평	214,140,000원 149,898,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 동산면 군자리 990 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 71.69평	18,012,000원 18,012,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 동산면 조양리 825-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.19평	133,125,000원 45,662,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 북산면 오항리 261-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 728.12평	52,954,000원 52,954,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 사농동 220-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.05평	12,656,400원 8,859,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 사북면 고성리 475 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,772.95평	263,745,000원 129,235,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 신매리 373-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.79평	317,647,990원 155,648,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 서면 현암리 411-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.79평	107,316,000원 36,810,000원	유찰 (3회)