소 재 지	강원도 춘천시 석사동 710-5
물건용도	주택
토지면적	212.30㎡(64.22평)
건물면적	215.88㎡(65.30평)
사건번호	2019타경2816
감정평가액	249,834,740원
최저입찰가	(70%) 174,884,000원
입찰보증금	(10%) 17,488,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석사동 710-5	대	212.3㎡ (64.22평)
건물 효석로77번길 5-5	1층 주택	102.96㎡ (31.15평)
	2층 주택	72.18㎡ (21.83평)
	지하실	14.04㎡ (4.25평)
제시외건물 효석로77번길 5-5	효석로77번길 5-5	3.6 ㎡(1.09평)
	효석로77번길 5-5	4.9 ㎡(1.48평)
	효석로77번길 5-5	5.6 ㎡(1.69평)
	효석로77번길 5-5	12.6 ㎡(3.81평)

강원도 춘천시 석사동 "근로복지아파트" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕, 가스보일러, 방3, 방4,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2012.02.28
이OO	2층 전체	2016.08.31.	[보]5,000,000원 [월]470,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년4월8일	근저당권	91,000,000원
2017년9월28일	근저당권	72,000,000원
2018년6월26일	압류
2018년11월5일	가압류	22,582,235원
2019년3월21일	압류
2019년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 (제시외 건물 포함) [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} 대 212.3㎡ - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {2번 부동산} - 1층, 2층 주택 : 주택으로 사용중임.[사진 1] - 지하실 14.04㎡ : [사진 2] 위건물내 제시외 가 - 샤시조 판넬지붕 다용도실등 약 6㎡[사진 3] 나 - 샤시조 FRP 채양 약 6㎡[사진 4] 다 - 샤시조 복도등 약 5㎡[사진 4] 라 - 샤시조 유리등 지하 계단실 약 4㎡[사진 5]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 석사동 "근로복지아파트" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕, 가스보일러, 방3, 방4, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 249,834,740원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,757,310원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.04.08.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  강원 춘천시 사북면 오탄리 640-6 [농지취득자격증명]  건물: 66.34평  , 토지(대지권): 302.80평	117,384,720원 82,169,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 효자동 148-6  건물: 26.37평  , 토지(대지권): 29.95평	140,975,500원 69,078,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 신동면 팔미리 743  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 291.61평	183,139,200원 128,197,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 신북읍 산천리 620-8  건물: 47.21평  , 토지(대지권): 173.03평	225,305,000원 157,714,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 동면 감정리 539-16  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 116.46평	249,327,980원 174,530,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  강원 춘천시 남산면 백양리 106-4  건물: 70.03평  , 토지(대지권): 83.19평	271,059,120원 65,081,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	주택  강원 춘천시 남산면 백양리 311-16  건물: 107.03평  , 토지(대지권): 111.62평	276,741,290원 193,719,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 춘천시 사북면 배울길 135 [법정지상권]  건물: 101.56평	323,014,790원 158,277,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  강원 춘천시 신동면 팔미리 140-18  건물: 48.51평  , 토지(대지권): 124.03평	371,605,840원 127,461,000원	유찰 (3회)