소 재 지	서울특별시 동대문구 답십리로23길 30, 근린생활시설동 지2층4호 (전농동,동대문롯데캐슬노블레스)  서울특별시 동대문구 전농동 695
물건용도	근린상가
토지면적	34.55㎡(10.45평)
건물면적	58.50㎡(17.70평)
사건번호	2019타경4267
감정평가액	810,000,000원
최저입찰가	(80%) 648,000,000원
입찰보증금	(10%) 64,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 답십리로23길 30	19925.3 분의 34.55	34.55㎡ (10.45평)
건물 답십리로23길 30	지2층4호 (전농동,동대문롯데캐슬노블레스) 철근콘크리트구조	58.5㎡ (17.70평)

동대문구 청량리동 청량리역 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년1월14일	근저당권	234,000,000원
2019년4월29일	가압류	2,196,920원
2019년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 동대문구 청량리동 청량리역 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 810,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 190,631,359원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 24.41평  , 토지(대지권): 7.48평	1,057,000,000원 1,057,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 7.21평	1,027,000,000원 1,027,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 19.32평  , 토지(대지권): 5.92평	856,000,000원 856,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 4.04평	593,000,000원 593,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 4.21평	618,000,000원 618,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 35.00평  , 토지(대지권): 10.72평	789,000,000원 789,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 36.21평  , 토지(대지권): 11.09평	816,000,000원 816,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 19.91평  , 토지(대지권): 6.10평	464,000,000원 464,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 6.85평	521,000,000원 521,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층219호  건물: 2.81평  , 토지(대지권): 0.67평	73,500,000원 73,500,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층241호  건물: 2.41평  , 토지(대지권): 0.58평	63,100,000원 63,100,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층261호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 54,400,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층263호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 54,400,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층266호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 54,400,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	32,000,000원 16,384,000원	유찰 (3회)