소 재 지	경상남도 거제시 연초면 죽토리 1103-1
물건용도	일반상가
토지면적	543.00㎡(164.26평)
건물면적	90.40㎡(27.35평)
사건번호	2019타경564
감정평가액	322,932,600원
최저입찰가	(100%) 322,932,600원
입찰보증금	(10%) 32,293,260원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽토리 1103-1	답	301㎡ (91.05평)
	대	179㎡ (54.15평)
	도로	63㎡ (19.06평)
건물 거제북로 54	1층 근린생활시설	35.2㎡ (10.65평)
	2층 근린생활시설	35.2㎡ (10.65평)
제시외건물 죽토리 1103-8	죽토리 1103-8	20 ㎡(6.05평)

경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면 사무소" 서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	1층 전부, 2층 중 70.4㎡		[보]15,000,000 [월]500,000
서OO	전부		[보]오백만원정 [월]없음.
매각물건명세 비고		신용식 : 상가임대차현황서 미제출

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년5월25일	근저당권	260,000,000원
2010년5월25일	지상권
2012년2월16일	압류
2012년6월20일	압류
2013년5월21일	압류
2016년12월22일	근저당권	370,000,000원
2017년12월28일	근저당권	130,000,000원
2018년9월4일	가압류	55,500,000원
2019년1월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. [목록 1, 5] 제시외 건물(㉠) 매각에 포함. [목록 5] 현황상 나지. 도시계획시설(하천)에 저촉. 컨테이너 1동 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] *제시외 건물 1)경량철골조 판넬지붕 창고및 이동식콘테이너박스 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면 사무소" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 5. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	일반상가  경남 거제시 두모동 467-3  건물: 84.72평  , 토지(대지권): 140.06평	782,893,200원 320,674,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	일반상가  경남 거제시 장승포동 164  건물: 64.15평  , 토지(대지권): 65.04평	474,730,500원 303,827,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	일반상가  경남 거제시 남부면 다포리 16 [농지취득자격증명]  건물: 20.15평  , 토지(대지권): 272.25평	628,664,000원 402,345,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	일반상가  경남 거제시 일운면 소동리 298-8  건물: 59.50평  , 토지(대지권): 210.24평	667,075,840원 667,075,840원	신건 (0회)
2024-06-03	일반상가  경남 거제시 장목면 농소리 171-1  건물: 60.36평  , 토지(대지권): 212.96평	1,108,273,500원 886,619,000원	유찰 (1회)