소 재 지	인천광역시 남구 아암대로29번길 48, 3층301호 (용현동,백운프라자)  인천광역시 남구 용현동 565-4
물건용도	근린상가
토지면적	53.87㎡(16.30평)
건물면적	105.70㎡(31.97평)
사건번호	2018타경508047
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(49%) 82,810,000원
입찰보증금	(10%) 8,281,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아암대로29번길 48	1711.7 분의 53.87	53.871㎡ (16.30평)
건물 아암대로29번길 48	3층301호 (용현동,백운프라자) 철근콘크리트구조	105.7㎡ (31.97평)

인천광역시 남구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2009.08.10	[보]70,000,000 [월]1,000,000
매각물건명세 비고		유은주 : 임차인 유은주는 사업자등록신청일자상 대항력이 있어 보이므로 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에는 임차보증금을 매수인이 인수할 수 있음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 `인하대병원사거리`로부터 북동측 인근에 위치한 5층 근린생활시설인 백운프라자 2층 204호, 205호 및 3층 301호, 302호, 303호, 304호로, 2층 일부 및 3층 전체를 의료시설로 이용하고 있으며, 인근 주변은 아파트 및 근린생활시설 등이 산재한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 의료시설인 `백세요양병원`으로 사용하였던 것으로 보이나, 각 층의 출입문에 `본 병원은 프란체스코의료재단의 경영 악화 및 건물 노후화 보수로 인하여 2018년 3월 17일 부터 2018년 9월 16일까지 휴업함을 알립니다. 2018.3.16. 의료법인 프란체스코의료재단 인천백세요양병원 이사장` 명의의 휴업 안내문이 각 부착되어 있으니 참고하시기 바라며, 각 층의 유리로 된 내부를 육안으로 살펴본 바, 의료시설 집기 등이 어지럽게 널려 있는 것이 발견되며, 사람이 거주하거나 이용 중인 것으로는 보여지지 않으므로 현재 공실로 추정되나, 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람 내역상 유은주, 배윤숙, 김해연이 등재되어 있으나, 현장에서 당사자들을 만나지 못하여 상세한 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으니 추후 절차 진행시 참조하시기 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.