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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 남구 아암대로29번길 48, 2층204호 (용현동,백운프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경508047이며 인천지방법원 경매26계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 544,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 266,560,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.03.31입니다.
입찰보증금은 53,312,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남구 아암대로29번길 48, 2층204호 (용현동,백운프라자)
인천광역시 남구 용현동 565-4
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
118.35㎡(35.80평) |
| 건물면적 |
252.90㎡(76.50평) |
| 사건번호 |
2018타경508047 |
| 감정평가액 |
544,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 266,560,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 53,312,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
아암대로29번길 48 |
1711.7 분의 118.35 |
118.352㎡ (35.80평)
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건물
아암대로29번길 48 |
2층204호 (용현동,백운프라자) 철근콘크리트구조 |
252.9㎡ (76.50평)
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인천광역시 남구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
전부 |
2009.08.10 |
[보]70,000,000
[월]1,000,000 |
| 배OO |
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2014.10.01 |
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| 매각물건명세 비고 |
유은주 : 임차인 유은주는 사업자등록신청일자상 대항력이 있어 보이므로 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에는 임차보증금을 매수인이 인수할 수 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년10월2일 |
근저당권
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1,350,000,000원 |
| 2015년5월21일 |
압류
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| 2016년10월25일 |
압류
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| 2016년11월7일 |
압류
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| 2018년6월1일 |
가압류
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128,000,000원 |
| 2018년6월5일 |
강제경매
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| 2018년7월16일 |
가압류
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20,408,218원 |
| 2018년7월19일 |
임의경매
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| 2018년7월24일 |
압류
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| 2018년8월2일 |
가압류
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186,971,590원 |
| 2018년9월11일 |
가압류
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14,520,000원 |
| 2019년5월24일 |
압류
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| 2019년6월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 `인하대병원사거리`로부터 북동측 인근에 위치한 5층 근린생활시설인 백운프라자 2층 204호, 205호 및 3층 301호, 302호, 303호, 304호로, 2층 일부 및 3층 전체를 의료시설로 이용하고 있으며, 인근 주변은 아파트 및 근린생활시설 등이 산재한 지역임.
- 본건 매각부동산의 현황은, 의료시설인 `백세요양병원`으로 사용하였던 것으로 보이나, 각 층의 출입문에 `본 병원은 프란체스코의료재단의 경영 악화 및 건물 노후화 보수로 인하여 2018년 3월 17일 부터 2018년 9월 16일까지 휴업함을 알립니다. 2018.3.16. 의료법인 프란체스코의료재단 인천백세요양병원 이사장` 명의의 휴업 안내문이 각 부착되어 있으니 참고하시기 바라며, 각 층의 유리로 된 내부를 육안으로 살펴본 바, 의료시설 집기 등이 어지럽게 널려 있는 것이 발견되며, 사람이 거주하거나 이용 중인 것으로는 보여지지 않으므로 현재 공실로 추정되나, 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람 내역상 유은주, 배윤숙, 김해연이 등재되어 있으나, 현장에서 당사자들을 만나지 못하여 상세한 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으니 추후 절차 진행시 참조하시기 바람.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경20790(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.02.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경508047 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경508047 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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