소 재 지	인천광역시 서구 간촌로27번길 20, 지하층비02호  인천광역시 서구 연희동 696-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.19㎡(10.04평)
건물면적	43.41㎡(13.13평)
사건번호	2018타경30599
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(49%) 27,930,000원
입찰보증금	(10%) 2,793,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 간촌로27번길 20	331.9 분의 33.19	33.19㎡ (10.04평)
건물 간촌로27번길 20	지하층비02호 철근콘크리트구조	43.41㎡ (13.13평)

인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년11월30일	근저당권	39,000,000원
2014년2월11일	가압류	28,148,019원
2017년5월2일	압류
2018년1월23일	압류
2018년10월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 4층 다세대주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 57,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,126,078원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.11.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가남로 175-12, 5동  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 9.60평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가석로 108-7, 2층202호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 10.95평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로111번길 3-2, 가동  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 8.39평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로126번길 11, 5동 [임차권등기]  건물: 12.24평  , 토지(대지권): 8.06평	137,000,000원 137,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로223번길 11-1, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 10.35평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (3회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로78번길 6-3, 9동  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.81평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 서구 간촌로31번길 25, 지하층비01호 [임차권등기]  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.77평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 건지로284번길 59-5, 지하층비호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 8.80평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로 534, 1동 [임차권등기]  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 6.15평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로 859-14, 3층301호  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 13.45평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로 859-7, 2층201호  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 10.39평	181,000,000원 88,690,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.02평	233,000,000원 233,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 8, 1동 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 4.71평	176,000,000원 176,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로623번길 80, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.05평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)