소 재 지	인천광역시 서구 마전동 마전지구39블럭6로트 서보아이원 5층501호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.28㎡(11.88평)
건물면적	51.53㎡(15.59평)
사건번호	2019타경508082
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(49%) 61,740,000원
입찰보증금	(20%) 12,348,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마전동	596.0 분의 36.3505	39.278㎡ (11.88평)
건물 마전동	5층501호 철근콘크리트구조	51.53㎡ (15.59평)

인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2018.6.8.	[보]25,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월4일	근저당권	85,200,000원
2015년10월28일	근저당권	3,600,000원
2019년3월25일	가압류	11,910,897원
2019년4월18일	강제경매
2019년8월12일	가압류	4,981,050원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 특별매각조건으로서 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. [부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 마전동 207-1 서보아이원 501호 도로명 주소 : 인천광역시 서구 가현로92번길 11, 501호(마전동, 서보아이원) 본건 부동산은 공동주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 마전고등학교가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(12,139,077원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경520747(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 3. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로78번길 6-3, 9동  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.81평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로373번길 12-10, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 12.64평	180,000,000원 180,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로 23, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 9.84평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 서구 오류로13번안길 42-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 12.44평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 서구 원창로239번길 24, 비동 [임차권등기]  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 5.62평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호 [임차권등기]  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 14.03평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전동 1126-16 힐스타운  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 9.54평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 3-18, 비동 [임차권등기]  건물: 14.43평  , 토지(대지권): 11.01평	151,000,000원 151,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 46, 104동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 23.66평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 서구 탁옥로 8, 디동  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.48평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 25, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 9.53평	128,000,000원 128,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로506번안길 94, 102동 [임차권등기]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 7.94평	159,000,000원 159,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 52-5, 101동 [임차권등기]  건물: 15.70평  , 토지(대지권): 23.17평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.77평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.74평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)