소 재 지	울산광역시 울주군 서생면 신암리 397-10
물건용도	토지/답
토지면적	42.50㎡(12.86평)
건물면적
사건번호	2018타경15323
감정평가액	11,730,000원
최저입찰가	(70%) 8,211,000원
입찰보증금	(10%) 821,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신암리 397-10	답	42.50㎡ (12.86평)

대상물건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 “서생파출소” 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 최저매각가격은 현황 도로 감안한 금액임 2. 지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3. 개시결정 이후 2019.3.14.자로 매각대상 부동 산 중 답 170㎡가 울산 광역시 울주군 서생면 신암리 397-12로 분할됨 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 울산 울주군 서생면 신암리 일대에 소재하는 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 “서생파출소” 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1989.3.8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	답  울산 울주군 웅촌면 검단리 551 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 667.92평	393,288,000원 393,288,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	답  울산 울주군 두동면 천전리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 792.85평	338,109,000원 236,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  울산 울주군 삼남읍 상천리 668-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.10평	410,040,000원 200,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	답  울산 울주군 상북면 산전리 627 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,512.03평	2,739,488,000원 657,751,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	답  울산 울주군 언양읍 직동리 1218 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.08평	132,232,800원 15,557,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	답  울산 울주군 두서면 미호리 458 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 301.90평	105,788,000원 36,285,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  울산 울주군 두서면 미호리 468-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 699.99평	249,912,000원 85,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  울산 울주군 상북면 산전리 945-3  , 토지(대지권): 598.04평	816,501,000원 280,060,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  울산 울주군 삼남읍 교동리 341-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.32평	618,120,000원 302,879,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  울산 울주군 삼남읍 교동리 342-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 86.52평	343,200,000원 168,168,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	답  울산 울주군 상북면 산전리 202 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 688.49평	864,880,000원 423,791,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  울산 울주군 범서읍 망성리 227 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.07평	12,963,000원 9,074,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	답  울산 울주군 두서면 인보리 987 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	11,644,000원 8,151,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	답  울산 울주군 두서면 인보리 1010 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	8,976,000원 6,283,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  울산 울주군 온양읍 발리 708-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.50평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)