소 재 지	부산광역시 부산진구 중앙대로 975-11, 2층207호 (양정동,오투스타워)  부산광역시 부산진구 양정동 129
물건용도	오피스텔
토지면적
건물면적	24.57㎡(7.43평)
사건번호	2016타경104974
감정평가액	36,000,000원
최저입찰가	(5%) 1,979,000원
입찰보증금	(20%) 395,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	13회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 중앙대로 975-11	2층207호 (양정동,오투스타워) 철근콘크리트구조	24.57㎡ (7.43평)

부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 인근에 소재하는 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부	2013.07.09.	[보]45,000,000
매각물건명세 비고		강보영 : 경매신청채권자로 전세권설정등기일은 2013.05.13.일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월13일	전세권	45,000,000원
2016년10월18일	임의경매
2017년7월25일	가처분
2017년8월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위37번 가처분등기(2017.7.25.제43633호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 업무시설이나 주거용으로 이용중임. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각. 최저매각가격은 건물만의 평가금액임. -감정평가서상 현칭 "209호"로 조사되어 있으나 재현황조사결과 공부와 현칭이 모두 "207호"임. -갑구 순위37번 가처분등기(2017.7.25.제43633호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 부산고등법원 2017나54188 건물철거등 사건에서 원고 고현정의 승계참가인 주식회사 이십구대부에게 이 사건 건물을 철거하라는 판결이 2019.05.31. 확정되었음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] ① 현장에서 만난 309호 입주자(30대, 남자; 입주자대표)에 의하면 예전에 공부상과 현칭이 상이하였는데 입주자들이 서로 이사를 하여 공부상과 현칭을 일치시켰다 함. 아울러 본건 목적물 `공부상 207호`를 `현칭 207호`로 사용한다 하였음. ② 현칭 207호(예전 209호)는 폐문되어 있으며 현관문에 강보영 우편물 도착 안내서가 부착되어 있음.(사진참조) ③ 현칭 205호(예전 207호) 입주자(20대, 여자)에 의하면 약 한달전에 입주하여 거주한다 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 인근에 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위37번 가처분등기(2017.7.25.제43633호)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.13. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.08평	154,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.08평	154,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.08평	154,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)