소 재 지	경상남도 통영시 광도면 신죽1길 90, 4층405호 (죽림프라자)  경상남도 통영시 광도면 죽림리 1585-61
물건용도	근린상가
토지면적	176.08㎡(53.27평)
건물면적	255.33㎡(77.24평)
사건번호	2018타경10847
감정평가액	334,000,000원
최저입찰가	(41%) 136,806,000원
입찰보증금	(10%) 13,680,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신죽1길 90	4181.7 분의 176.0846	176.084㎡ (53.27평)
건물 신죽1길 90	4층405호 (죽림프라자) 철근콘크리트구조	255.3269㎡ (77.24평)

경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	405-2호	2018.05.29.	[보]5,000,000 [월]250,000
오OO	405-3호	2017.10.30	[보]미상 [월]미상
장OO	주거용 건물 4층 405-2호 52.89㎡전부		[보]30,000,000
최OO	405-1호	2011.07.25	[보]40,000,000 [월]50,000
강OO	전부	2010.09.28.	[보]45,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.5.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경남 통영시 무전4길 29, 1층101호  건물: 41.88평  , 토지(대지권): 13.66평	890,000,000원 712,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 17-37,  건물: 130.35평  , 토지(대지권): 55.13평	123,000,000원 25,795,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 57.34평  , 토지(대지권): 14.75평	443,000,000원 181,453,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  경남 통영시 용남면 남해안대로 523, [유치권]  건물: 312.49평  , 토지(대지권): 166.87평	1,652,000,000원 1,057,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림5로 59,  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 22.59평	596,000,000원 476,800,000원	유찰 (1회)