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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 북구 산하중앙2로 300, 1층105호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경13006이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 8,885,822,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,047,837,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.01.13입니다.
입찰보증금은 304,783,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 산하중앙2로 300, 1층105호
울산광역시 북구 산하동 강동산하69블럭1롯트
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
2,251.00㎡(680.93평) |
| 건물면적 |
2,276.24㎡(688.56평) |
| 사건번호 |
2018타경13006 |
| 감정평가액 |
8,885,822,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 3,047,837,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 304,783,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산하동 116 |
답 |
2251㎡ (680.93평)
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건물
산하중앙2로 300 |
1층105호 철근콘크리트구조 |
74.9075㎡ (22.66평)
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| 1층106호 철근콘크리트구조 |
70.71㎡ (21.39평)
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| 1층107호 철근콘크리트구조 |
68.7㎡ (20.78평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
141㎡ (42.65평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
82.12㎡ (24.84평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
108.46㎡ (32.81평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
90.45㎡ (27.36평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
141㎡ (42.65평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
82.12㎡ (24.84평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
108.46㎡ (32.81평)
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| 5층504호 철근콘크리트구조 |
90.45㎡ (27.36평)
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| 6층601호 철근콘크리트구조 |
141㎡ (42.65평)
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| 6층602호 철근콘크리트구조 |
82.12㎡ (24.84평)
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| 6층603호 철근콘크리트구조 |
108.46㎡ (32.81평)
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| 7층701호 철근콘크리트구조 |
141㎡ (42.65평)
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| 7층702호 철근콘크리트구조 |
82.12㎡ (24.84평)
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| 8층801호 철근콘크리트구조 |
141㎡ (42.65평)
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| 8층802호 철근콘크리트구조 |
82.12㎡ (24.84평)
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| 8층803호 철근콘크리트구조 |
108.46㎡ (32.81평)
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| 9층901호 철근콘크리트구조 |
141㎡ (42.65평)
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| 9층902호 철근콘크리트구조 |
82.12㎡ (24.84평)
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| 9층903호 철근콘크리트구조 |
108.46㎡ (32.81평)
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울산광역시 북구 산하동 소재 "강동산하개발지구" 내에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년4월26일 |
근저당권
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5,850,000,000원 |
| 2018년6월8일 |
가압류
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46,000,000원 |
| 2018년9월14일 |
임의경매
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| 2018년10월10일 |
압류
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| 2018년11월16일 |
압류
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| 2019년3월8일 |
압류
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| 2019년6월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 23번 토지는 공부상 '울산 북구 산하동 116(지목: 답, 면적: 2,251㎡)'이나, 현황 '울산 북구 강동산하지구 69블럭 1롯트(지목: 대, 환지면적: 931.9㎡)'로서 농지취득자격증명 필요 없음
3. 목록 1번~22번 각 구분건물의 감정평가액은 토지에 대한 대지권을 제외하여 평가하였고 목록 23번 토지의 감정평가액은 환지면적을 기준으로 평가하였음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하는 부동산임.
2.위 부동산 4층,5층,6층,8층,9층은 전체가 공실로 확인되었음.
3.7층 입구 우측에는 휘트니스 상가 한곳이 소재하나 폐문으로 점유자를 만날수가 없었으며,호실 파악은 불가능 하였음.(관리실없음)
4.1층 소재 상가호실들도 전부 폐문으로 점유자를 확인할수가 없었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 북구 산하동 소재 "강동산하개발지구" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.26 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경13006 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린상가
울산 북구 산하중앙1로 131, 3층303호
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 16.27평 |
259,000,000원
181,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 북구 화암3길 12, 5층
건물: 38.07평 , 토지(대지권): 9.36평 |
309,000,000원
51,934,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 북구 화암1길 55, 1층102호
건물: 15.89평 , 토지(대지권): 13.78평 |
306,000,000원
214,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층102호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
312,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층101호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
312,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경13006 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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