소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 61
물건용도	주택
토지면적	34.20㎡(10.35평)
건물면적	21.65㎡(6.55평)
사건번호	2019타경789
감정평가액	33,363,390원
최저입찰가	(100%) 33,363,390원
입찰보증금	(10%) 3,336,339원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임랑리 61	대	34.20㎡ (10.35평)
건물 해맞이로 208-1	단층 주택	16.97㎡ (5.13평)
제시외건물 임랑리 61	임랑리 61	4.68 ㎡(1.42평)

부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 소재 "임랑해수욕장" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년2월7일	압류
2019년1월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 2. 부속건축물(변소-브럭조 스레트지붕 단층)은 현재 소재 불명 상태임 3. 본 건 토지는 북서측 인근 토지(임랑리 62-3, 소유자 곽정순)를 통해 출입함 [부동산 현황조사서 비고란] 현장에는 제시 브럭조 스레트지붕 단층주택 1동이 있고, 제시 단층변소는 멸실되고 없고 제시외 조립식판넬 단층화장실 1동이 있음(폐문부재로 내부구조 알 수 없음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 소재 "임랑해수욕장" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2007. 2. 7. 압류(토지) 2. 2019. 1. 29. 경매개시결정(건물)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  부산 기장군 장안읍 길천리 167  건물: 24.30평  , 토지(대지권): 38.12평	186,511,200원 186,511,200원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  부산 기장군 기장읍 시랑리 541-2  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 81.98평	1,334,589,600원 1,334,589,600원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  부산 기장군 일광읍 화전리 524  건물: 73.89평  , 토지(대지권): 314.90평	1,471,516,600원 1,471,516,600원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  부산 기장군 기장읍 원죽길 58-10 [법정지상권]  건물: 31.12평  , 토지(대지권): 87.12평	624,122,500원 499,298,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  부산 기장군 정관읍 예림리 402-2  건물: 99.59평  , 토지(대지권): 451.94평	1,177,764,700원 753,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  부산 기장군 일광읍 학리 205-1  건물: 6.20평  , 토지(대지권): 14.86평	89,937,660원 57,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  부산 기장군 철마면 안평리 295-3 [임차권등기,법정지상권]  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 44.53평	214,678,400원 121,002,000원	유찰 (2회)