소 재 지	충청남도 당진시 원당동 132
물건용도	토지/답
토지면적	1,021.00㎡(308.85평)
건물면적
사건번호	2019타경3627
감정평가액	180,717,000원
최저입찰가	(70%) 126,502,000원
입찰보증금	(10%) 12,650,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원당동 132	답	1021㎡ (308.85평)

충청남도 당진시 원당동 소재 “원당2리마을회관” 북서측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 서북측 방향 간선도로를 따라 간헐적으로 형성된 상업용 시설과 배후의 단독주택, 아파트 등의 주거단지, 전답 등 농경지와 야산 등이 비정형적으로 혼재하는 시내 중심지의 외곽지역임. 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). "당진시 원당동 133-1 답 2364㎡"의 일부와 합병된 상태로 이용중임. 경계가 다소 불분명하여 추후 정확한 경계측량이 필요할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 원당동에 소재하는 디바인힐스 연립주택 인근에 위치한 농지이며 농로를 통한 접근성이 앙호함.. - 목록1. 토지의 현황은 임야로서 양쪽으로는 도로 및 분묘와 접경을 이루고 은행나무 1주가 식재되어 있음. - 목록2. 토지의 현황은 답으로 경작되고 목록3. 토지의 일부와 합병된 상태임. - 목록3. 토지의 현황은 총 4개의 토지로 분할되었는데, 그 중 2필지는 답으로 경작되고 있고, 다른 1필지는 위 목록2.와 합병되었고 나머지 일부는 위쪽 논의 농로로 사용되는 도로임. - 기타 이건 토지들의 경계가 다소 애매한바, 그 정확한 경계를 알기 위해서는 측량감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 원당동 소재 “원당2리마을회관” 북서측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 서북측 방향 간선도로를 따라 간헐적으로 형성된 상업용 시설과 배후의 단독주택, 아파트 등의 주거단지, 전답 등 농경지와 야산 등이 비정형적으로 혼재하는 시내 중심지의 외곽지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.08.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	답  충남 당진시 수청동 444-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	1,699,494,000원 1,699,494,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 사기소동 257 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,634.71평	246,246,000원 246,246,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 254-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,506.45평	168,262,000원 168,262,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 우강면 부장리 184-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.71평	2,053,000원 2,053,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 합덕읍 점원리 277-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  충남 당진시 용연동 496 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	13,568,000원 13,568,000원	신건 (0회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 교로리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	243,168,000원 243,168,000원	유찰 (1회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 147,870,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  충남 당진시 석문면 교로리 1119 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,352.18평	217,722,400원 152,406,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 440-5 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 411.40평	620,160,000원 303,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  충남 당진시 송악읍 영천리 36-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,149.80평	329,127,000원 230,389,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 131-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 830.97평	409,303,000원 286,512,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충남 당진시 면천면 자개리 4-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 751.41평	62,100,000원 43,470,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 488-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,313.15평	1,202,457,000원 841,720,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 면천면 문봉리 94-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.11평	89,712,000원 62,798,000원	유찰 (1회)