[영월군 김삿갓면 토지/전] 강원도 영월군 김삿갓면 예밀리 672-2 경매문의 <2019타경300390> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록4 지상에 매각대상 아닌 옻나무 소재함(법정지상권 성립여지 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록3 현황은 묘지이며 지상에 분묘1기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음), 목록4 지상에 매각대상 아닌 옻나무(약 800주-채무자의 아들 소유라고 주장) 소재함(법정지상권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `목조 시멘트기와지붕 단층주택`이나 현황은 `목조 함석지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 `묘지`로 보이고, 위 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보임. -기호 4번은 `전`으로 보이고, 위 지상에 약 500주 이상의 옻나무가 소재하는 것으로 보이며, 본건 채무자 겸 소유자 김형목의 아들 김진기의 전화상 진술에 의하면 위 옻나무는 자신의 소유라고 함. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `경량철골조 함석지붕 다용도실`, `담벽체이용 함석지붕 창고`, `담벽체이용 함석지붕 창고 등`, `조적조 함석지붕 창고`가 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 영월군 김삿갓면 옥동리 소재 "김삿갓면사무소" 남측 인근(기호 1,2) 및 영월군 김삿갓면 예밀리 소재 "예밀1리마을회관" 북동측 인근(기호 3,4)에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕, 개별난방,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.25. 가압류