소 재 지	경기도 안산시 상록구 부곡로 124, 5층501호  경기도 안산시 상록구 부곡동 538
물건용도	근린상가
토지면적	19.09㎡(5.77평)
건물면적	75.31㎡(22.78평)
사건번호	2018타경12608
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(70%) 52,500,000원
입찰보증금	(10%) 5,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.05(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부곡로 124	776.2 분의 19.09	19.09㎡ (5.77평)
건물 부곡로 124	5층501호 철근콘크리트구조	75.309㎡ (22.78평)

경기도 안산시 상록구 부곡동 소재“부곡동주민센터”북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]39,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 케이티 : 전세권설정등기일은 1997.3.17.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1997년3월17일	전세권	39,000,000원
2001년12월29일	근저당권	390,000,000원
2014년10월2일	압류
2015년2월10일	압류
2018년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 3번 전세권설정등기(1997.3.17. 제27802호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 `부곡프라자` 상가건물로써 지하층은 계단 출입구가 모두 폐쇄되어 있음. 관리사무소장(여자)에 의하면 채무자겸 소유자 부곡건설이 약 5년 전에 전부 나가면서 지하층 출입구를 전부 폐쇄하였다고 함. - 4층(401호~406호)과 5층(501호~506호)은 모두 부곡건설 소유인데 현재 전부 공실이며, 4층과 5층은 호수 표시가 없는 출입문 4~5개씩이 있음.(401호만 호수 표시가 있음). - 6층은 601호~604호까지는 `스타헬스장`으로 사용중이며, 605호는 공실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재“부곡동주민센터”북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 3번 전세권설정등기(1997.3.17. 제27802호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.12.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 안산시 상록구 본오로 20,  건물: 89.38평  , 토지(대지권): 37.01평	381,000,000원 266,700,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경기 안산시 상록구 예술광장1로 48,  건물: 61.00평  , 토지(대지권): 20.84평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)