|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경기도 파주시 문산읍 당동리 899-5 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3451이며 의정부지방법원 고양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,329,226,420원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,130,458,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.03.03입니다.
입찰보증금은 513,045,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 파주시 문산읍 당동리 899-5
|
| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
3,532.30㎡(1,068.52평) |
| 건물면적 |
1,563.16㎡(472.86평) |
| 사건번호 |
2019타경3451 |
| 감정평가액 |
7,329,226,420원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,130,458,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 513,045,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.03.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
당동리 899-5 |
대 |
3532.3㎡ (1,068.52평)
|
건물
방촌로 1697 |
단층 근린생활시설 |
859.46㎡ (259.99평)
|
| 단층 근린생활시설 |
443.2㎡ (134.07평)
|
제시외건물
방촌로 1697 |
방촌로 1697 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 방촌로 1697 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 방촌로 1697 |
100
㎡(30.25평) |
| 방촌로 1697 |
112.5
㎡(34.03평) |
| 방촌로 1697 |
8
㎡(2.42평) |
| 방촌로 1697 |
10
㎡(3.03평) |
| 방촌로 1697 |
3
㎡(0.91평) |
|
경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근 준공업지역 내에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
A동 일부(165.290㎡) |
2018.10.01. |
[월]2,000,000 |
| 김OO |
B동 일부[2호(현황 4호):36㎡] |
2016.08.16. |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 남OO |
B동 일부(5호,6호,7호:178㎡) |
2015.11.20. |
[보]60,000,000
[월]4,730,000 |
| 이OO |
에이동 전부 |
2018.02.28 |
[보]420,000,000
[월]21,000,000 |
| 토OO |
일부(330.58㎡) |
2018.09.07. |
[월]1,000,000 |
| (OO |
에이동 전부 |
2018.05.24. |
[보]420,000,000
[월]21,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김재미 : 상가건물임대차 현황서에는 점유부분이 B동 2호로 되어 있으나 현황은 B동 4호 점유
남궁원 : 2016. 2. 25. 파주등기소 접수 제13303호 근저당권과 동일 채권 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년8월22일 |
근저당권
|
5,504,200,000원 |
| 2012년8월22일 |
지상권
|
|
| 2012년10월5일 |
근저당권
|
988,000,000원 |
| 2016년2월25일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년8월27일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2019년3월22일 |
임의경매
|
|
| 2019년6월3일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년3월4일 |
근저당권
|
5,504,200,000원 |
| 2013년3월4일 |
근저당권
|
988,000,000원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년8월27일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2019년3월22일 |
임의경매
|
|
| 2019년6월3일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 매각에서 제외함.
2. 제시외 컨테이너 2동 및 이동이 가능한 냉동(냉장) 창고 1개는 매각에서 제외.
3. 목록1 토지 지상 정원수는 토지에 포함하여 평가. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가.목록 1번 토지는 목록 2번,3번 건물 및 제시외 건물의 부지와 주차장 등의 부속토지로 이용중임
나.목록 2번 건물은 공실의 상태이며, 북서쪽 부분에는 제시외 벽체이용 철파이프조 천막지붕 시설이 설치되어 있음
다.목록 3번 건물 중 남동쪽 부분(통칭 1호,2호,3호)은 공실의 상태이고, 중간부분(통칭 4호)은 부동산중개사무실로 이용중임이며, 북서쪽 부분(통칭 5호,6호,7호)은 음식점으로 이용중이고, 후면 북동쪽 부분에는 제시외 벽체이용 철파이프조 천막지붕 시설물과 컨테이너 및 냉동(냉장) 창고 시설물이 설치되어 있음
라.목록 1번 토지의 인접 필지와의 경계 및 제시외 건물의 구조와 면적은 목측으로 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근 준공업지역 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2012. 8. 22. 근저당권
목록2,3 : 2013. 3. 4. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경3451 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경3451 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
