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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 고양시 덕양구 삼송동 301-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경68604이며 의정부지방법원 고양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,425,148,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,697,604,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.11.05입니다.
입찰보증금은 169,760,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 삼송동 301-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
387.00㎡(117.07평) |
| 건물면적 |
857.16㎡(259.29평) |
| 사건번호 |
2018타경68604 |
| 감정평가액 |
2,425,148,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,697,604,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 169,760,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼송동 301-4 |
대 |
387㎡ (117.07평)
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건물
세솔로2길 94 |
2층 |
179.51㎡ (54.30평)
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| 1층 |
175.13㎡ (52.98평)
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| 3층 |
175.46㎡ (53.08평)
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| 4층 |
163.86㎡ (49.57평)
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| 4층 |
163.2㎡ (49.37평)
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경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양고등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
현관출입문기준 401호 |
2017.02.17. |
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| 주OO |
현관출입문기준 202호 전부 |
2017.02.27. |
[보]2억3,000만원
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| 임OO |
현관출입문기준 301호 전부 |
2017.04.27. |
[보]2억3천만 원
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| 이OO |
현관출입문기준 302호 전부 |
2017.03.22. |
[보]2억2천만 원
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| 박OO |
현관출입문기준 402호 전부 |
2017.06.23. |
[보]2억7천만 원
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| 김OO |
현관출입문기준 201호 전부 |
2017.04.24. |
[보]2억2천만 원
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| 김OO |
출입문기준 103호 전부 |
2018.12.19. |
[보]1천만 원
[월]80만원 |
| 김OO |
현관출입문기준 403호 전부 |
2017.10.13. |
[보]1억 원
[월]20만원 |
| 김OO |
출입문기준 105호 전부 |
2018.03.07. |
[보]2천만 원
[월]80만원 |
| 김OO |
104호 전부 |
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[보]8천만 원
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| 현OO |
현관출입문기준 203호 전부 |
2017.11.24. |
[보]1억3천만 원
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| 매각물건명세 비고 |
김상관 : 전세권자(실제 장사는 하지 않음. 공실상태)
박종상 : 박종상 임차보증금 채권은 주택도시보증공사에게 전액 양도됨(2017. 6. 15.)
임연희 : 박상목의 배우자 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월23일 |
근저당권
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792,000,000원 |
| 2016년7월7일 |
근저당권
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114,000,000원 |
| 2017년11월29일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2018년8월2일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2018년10월10일 |
압류
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| 2018년10월31일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
강제경매
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| 2019년2월20일 |
가압류
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5,985,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년4월19일 |
근저당권
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792,000,000원 |
| 2017년4월19일 |
근저당권
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114,000,000원 |
| 2017년11월27일 |
전세권
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200,000,000원 |
| 2017년11월29일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2018년4월3일 |
전세권
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80,000,000원 |
| 2018년8월2일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2018년10월10일 |
압류
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| 2018년10월31일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
강제경매
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| 2019년2월20일 |
가압류
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5,985,000원 |
| 2019년3월8일 |
임차권설정
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230,000,000원 |
| 2019년7월5일 |
임차권설정
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270,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가.(목록1) 대지 상에 목록2 건물이 소재함. 나.(목록2) 건물 내부에 승강기가 설치되어 있으며, 출입문 기준으로 1층(점포 3개,주거용 호실 2개), 2층(주거용 호실 3개), 3층(주거용 호실 2개), 4층(주거용 호실 4개)가 소재하는 것으로 보이나 현관출입문 폐문으로 내부구조 및 면적 등을 확인하지 못함.
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양고등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,425,148,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 : 2016. 5. 23. 근저당권
목록2 : 2017. 4. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경68604 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경68604 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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