소 재 지	서울특별시 서대문구 북아현로19길 20-6, 가동 5층502호 (북아현동,한울아트빌)  서울특별시 서대문구 북아현동 189-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.12㎡(10.93평)
건물면적	71.46㎡(21.62평)
사건번호	2019타경1080
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(100%) 360,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북아현로19길 20-6	307.05 분의 35.95	36.119㎡ (10.93평)
건물 북아현로19길 20-6	5층502호 (북아현동,한울아트빌) 철근콘크리트구조	71.46㎡ (21.62평)

서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "한울아트빌" 가동 5층 502호임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년9월9일	근저당권	156,000,000원
2012년1월4일	근저당권	70,000,000원
2013년12월9일	가압류	4,486,192원
2013년12월26일	가압류	24,437,154원
2014년1월21일	가압류	56,000,000원
2014년1월29일	가압류	8,435,596원
2014년10월27일	가압류	6,973,001원
2016년6월3일	압류
2018년11월8일	압류
2019년2월22일	임의경매
2019년5월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "한울아트빌" 가동 5층 502호임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2335(중복),2020타경2362(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.09.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호  건물: 8.05평  , 토지(대지권): 7.01평	192,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호  건물: 13.26평  , 토지(대지권): 6.81평	211,800,000원 169,440,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 홍제천로 16-23, 5층503호 [임차권등기]  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 4.99평	205,000,000원 17,609,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동 [임차권등기]  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 6.90평	250,000,000원 41,943,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 5층501호  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 9.87평	305,000,000원 63,963,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41길 69-18, 지하층  건물: 11.82평  , 토지(대지권): 8.32평	110,000,000원 70,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 5.06평	262,300,000원 55,008,000원	유찰 (7회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 3.55평	192,200,000원 123,008,000원	유찰 (7회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 8.06평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 거북골로21길 37, 1층  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 9.23평	1,180,000,000원 944,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로32안길 49, 3층 [임차권등기]  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 9.39평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로39마길 10, 3층303호 [임차권등기]  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 5.84평	180,000,000원 180,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 8.07평	228,000,000원 74,711,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 [임차권등기]  건물: 17.82평  , 토지(대지권): 8.84평	342,000,000원 140,083,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 4.46평	196,000,000원 125,440,000원	유찰 (3회)