소 재 지	서울특별시 강남구 개포동 1165 포이현대빌라트 7층701호
물건용도	아파트
토지면적	73.89㎡(22.35평)
건물면적	151.05㎡(45.69평)
사건번호	2019타경100883
감정평가액	1,080,000,000원
최저입찰가	(80%) 864,000,000원
입찰보증금	(10%) 86,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개포동 1165	1093.5 분의 73.886	73.886㎡ (22.35평)
건물 개포동 1165	7층701호 철근콘크리트구조	151.05㎡ (45.69평)
제시외건물 개포동 1165	개포동 1165	약 20
	개포동 1165	약 43

서울특별시 강남구 개포동 소재 "포이초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년12월11일	근저당권	276,000,000원
2002년3월26일	근저당권	60,000,000원
2010년12월29일	가압류	200,000,000원
2012년1월18일	가압류	50,000,000원
2012년6월8일	압류
2013년11월25일	압류
2014년1월7일	압류
2017년7월7일	근저당권	300,000,000원
2017년12월14일	근저당권	80,000,000원
2019년2월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 제시외 건물 포함 -복층형 아파트로 이용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 개포동 소재 "포이초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,080,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 318,978,135원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.12.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  서울 강남구 선릉로 221, 407동 [임차권등기]  건물: 36.27평  , 토지(대지권): 16.68평	3,320,000,000원 3,320,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 선릉로 120, 5동	5,170,000,000원 5,170,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 2층205호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.78평	1,497,000,000원 1,197,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층304호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.79평	1,574,000,000원 1,259,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 6층603호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 9.79평	1,678,000,000원 1,342,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층504호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.80평	1,640,000,000원 1,312,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층505호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 9.83평	1,640,000,000원 1,312,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 6층605호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.79평	1,650,000,000원 1,320,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 학동로97길 31, 102동	7,450,000,000원 7,450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 언주로130길 30, 104동	3,900,000,000원 3,900,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 광평로19길 10, 1005동	899,000,000원 899,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층302호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.78평	1,620,000,000원 1,620,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 4층402호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.80평	1,660,000,000원 1,660,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 삼성로 151, 1동  건물: 28.70평  , 토지(대지권): 15.74평	3,000,000,000원 3,000,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층301호	1,610,000,000원 1,610,000,000원	신건 (0회)