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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 군산시 문화동 883-33 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경2597이며 전주지방법원 군산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 897,023,140원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 439,541,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.05.04입니다.
입찰보증금은 43,954,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 문화동 883-33
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
454.00㎡(137.34평) |
| 건물면적 |
664.74㎡(201.08평) |
| 사건번호 |
2019타경2597 |
| 감정평가액 |
897,023,140원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 439,541,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,954,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문화동 883-33 |
대 |
454㎡ (137.34평)
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건물
백토로 42-3 |
1층 계단실 |
18.28㎡ (5.53평)
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| 2층 다가구주택 |
211.1㎡ (63.86평)
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| 3층 다가구주택 |
211.1㎡ (63.86평)
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| 4층 다가구주택 |
211.1㎡ (63.86평)
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| 옥탑1층 계단실 |
13.16㎡ (3.98평)
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전라북도 군산시 문화동 소재 "군산문화초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
406호 |
2018.11.08. |
[보]62,000,000
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| 조OO |
202호 |
2019.03.21. |
[보]25,000,000
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| 조OO |
203호 |
2016.10.17. |
[보]25,000,000
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| 이OO |
401호 |
2016.02.15. |
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| 이OO |
405호 |
2015.09.04. |
[보]63,000,000
|
| 이OO |
402호 |
2019.04.09 |
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| 우OO |
302호 |
2018.01.22. |
[보]25,000,000
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| 문OO |
306호 |
2013.07.24. |
[보]54,000,000
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| 맥OO |
304호 |
2017.11.27. |
[보]25,000,000
|
| 류OO |
205호 |
2018.02.26. |
[보]60,000,000
|
| 나OO |
305호 |
2016.05.20. |
|
| 노OO |
303호 |
|
[보]25,000,000
|
| 김OO |
404호 |
2018.05.17. |
[보]25,000,000
|
| 곽OO |
206호 |
2016.9.9. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
406호 |
2018.11.08. |
|
| 한OO |
401호 |
2016.02.15. |
[보]25,000,000
|
| 한OO |
305호 |
2016.05.20. |
[보]70,000,000
|
| 황OO |
403호 |
2017.01.10. |
[보]25,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
곽창희 : 주택임차권등기권자로서 경매신청채권자임 (19타경2597), 2018.11.26. 주택임차권등기
김선규 : 2018.12.14. 주택임차권등기
노덕환 : 2018.12.14.주택임차권등기
문소현 : 2019.4.23. 주택임차권등기
조음전 : 2019.4.23. 주택임차권등기
한국토지주택공사(입주자:나현정) : 2018.5.18. 보증금 2천만원 증액 (확정일자 2018.5.24.)
황현승 : 2020.2.5. 주택임차권등기
황현승 : 2017.3.21. 전세전환, 보증금 23,000,000원 증액 (확정일자 2017.3.21.) |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 김종만(대성지업사)의 2020. 1. 7.자 유치권 신고(건물 공사대금 98,685,790원)가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 점유 여부, 공사대금 관련 자료 제출되지 아니하여 관련 자료를 제출하라는 보정명령을 송달하였으나 신청서에 기재된 주소지의 건물주가 유치권신고인은 전혀 모르는 사람이라고 하여 수취인불명으로 송달불능됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : `대`이고, 지상에 `기호2`가 소재함.
- 기호2 : `철근콘크리트조 스라브지붕 4층 단독주택`으로,현황결과 2층 6가구,3층 6가구,4층 6가구가 각 호수별(2층:201호,202호,203호,204호,205호,206호/3층:301호,302호,303호,304호,305호,306호/4층:401호,402호,403호,404호,405호,406호)로 구분되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 군산시 문화동 소재 "군산문화초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(52,157,534원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경105236(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2597 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2597 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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