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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 753-5 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경5180이며 전주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,145,385,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 561,239,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.01.06입니다.
입찰보증금은 56,123,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 753-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
754.30㎡(228.18평) |
| 건물면적 |
1,971.88㎡(596.49평) |
| 사건번호 |
2019타경5180 |
| 감정평가액 |
1,145,385,500원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 561,239,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,123,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인후동1가 753-5 |
대 |
754.3㎡ (228.18평)
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건물
안골4길 16-5 |
1층 근린생활시설 |
238.875㎡ (72.26평)
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| 2층 근린생활시설 |
367.5㎡ (111.17평)
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| 3층 근린생활시설 |
367.5㎡ (111.17평)
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| 4층 근린생활시설 |
367.5㎡ (111.17평)
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| 5층 주택 |
195.3㎡ (59.08평)
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| 지하 대피소 |
318.5㎡ (96.35평)
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제시외건물
안골4길 16-5 |
안골4길 16-5 |
20.4
㎡(6.17평) |
| 안골4길 16-5 |
42.5
㎡(12.86평) |
| 안골4길 16-5 |
38.8
㎡(11.74평) |
| 안골4길 16-5 |
15
㎡(4.54평) |
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전주시 덕진구 인후동1가 소재 "유일여중고교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 남OO |
3층 일부(업무시설 ) 183.75㎡ |
2011.11.03. |
[보]80,000,000
[월]30,000 |
| 배OO |
5층 502호 |
2019.01.18 |
[보]20,000,000
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| 신OO |
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2013.08.12 |
[보]미상
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| 오OO |
502호 |
2017.07.17. |
[보]20,000,000
|
| 유OO |
402호 |
2015.10.07. |
[보]10,000,000
[월]550,000 |
| 이OO |
501호 |
2018.12.17. |
[보]30,000,000
|
| 이OO |
103호 |
2013.12.18. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
104-1호 |
2017.03.31. |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 조OO |
202호 전부 |
2018.01.18. |
[보]20,000,000
[월]220,000 |
| 주OO |
101호 |
2012.02.01. |
[보]15,000,000
|
| 주OO |
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2019.01.28. |
|
| 차OO |
201호 전부 |
2017.12.28. |
[보]20,000,000
[월]230,000 |
| 채OO |
1층 으뜸야채청과 |
2018.05.11. |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 한OO |
|
2002.04.29 |
[보]미상
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| 김OO |
5층 502호 |
2017.07.17 |
[보]20,000,000
|
| 김OO |
지하1층 45평(비02호) |
2017.09.22. |
[보]20,000,000
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| (OO |
3층 301호 |
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[보]10,000,000
[월]550,000 |
| 매각물건명세 비고 |
남해화학 주식회사 : 목록 2.에 대하여 2011. 11. 3. 제69934호 전세권설정등기를 한 전세권자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2016년10월27일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2018년2월7일 |
근저당권
|
240,000원 |
| 2019년1월28일 |
가압류
|
50,249,822원 |
| 2019년2월20일 |
가압류
|
20,475,439원 |
| 2019년3월6일 |
가압류
|
150,994,041원 |
| 2019년3월26일 |
가압류
|
16,652,310원 |
| 2019년5월21일 |
임의경매
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| 2019년9월5일 |
가압류
|
15,665,195원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년11월3일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2016년1월7일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2016년10월27일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2018년2월7일 |
근저당권
|
240,000원 |
| 2019년1월28일 |
가압류
|
50,249,822원 |
| 2019년2월20일 |
가압류
|
20,475,439원 |
| 2019년3월6일 |
가압류
|
150,994,041원 |
| 2019년3월26일 |
가압류
|
16,652,310원 |
| 2019년5월21일 |
임의경매
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| 2019년9월5일 |
가압류
|
15,665,195원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록 2. 2016. 1. 7. 제2059호 전세권자 황철민의 전세권설정등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 2. 2016. 1. 7. 제2059호 전세권자 황철민의 전세권설정등기는 매각으로 말소되지 않음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 5층 건물로서 1층은 공동출입구인 통로를 기점으로 좌측끝이 101호로 지칭하며 통로 양쪽에 4개의 상가가 총 8개가 소재하였으며,2층은 일부 교회 및 주택, 3,4층은 사무실, 5층은 통로 양옆으로 주택이 소재하는 일명 장원빌딩이라 칭하는 건물임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전주시 덕진구 인후동1가 소재 "유일여중고교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2. 2016. 1. 7. 제2059호 전세권자 황철민의 전세권설정등기"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 10. 27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경5180 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경5180 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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