소 재 지	충청남도 천안시 서북구 백석4길 4, 6층603호 (백석동,웰빙라이프)  충청남도 천안시 서북구 백석동 861
물건용도	근린상가
토지면적	31.55㎡(9.54평)
건물면적	127.36㎡(38.53평)
사건번호	2019타경2550
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(49%) 96,530,000원
입찰보증금	(10%) 9,653,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백석4길 4	562.8 분의 31.55	31.55㎡ (9.54평)
건물 백석4길 4	6층603호 (백석동,웰빙라이프) 철근콘크리트구조	127.36㎡ (38.53평)

충청남도 천안시 백석동 소재 백석초등학교 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량출입 용이, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	603호	2016.07.13	[보]0원 [월]100,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1,2,3=공부상 개별호수이나 현황 벽체구분 없이 통합건물로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 백석동 소재 백석초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량출입 용이, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(27,296,163원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경5290(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.3.16.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.09평  , 토지(대지권): 1.06평	9,000,000원 6,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.09평  , 토지(대지권): 1.06평	9,000,000원 6,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.27평  , 토지(대지권): 1.16평	10,000,000원 7,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.27평  , 토지(대지권): 1.16평	10,000,000원 7,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정동 1522  건물: 11.12평  , 토지(대지권): 2.06평	140,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 8.46평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 8.46평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정동 1522  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 2.57평	175,000,000원 42,018,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석공단1로 10,  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 6.61평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.84평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.84평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 3.64평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 3.64평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 4.15평	296,000,000원 296,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 4.15평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)