소 재 지	충청남도 천안시 서북구 백석4길 4, 6층602호 (백석동,웰빙라이프)  충청남도 천안시 서북구 백석동 861
물건용도	근린상가
토지면적	29.22㎡(8.84평)
건물면적	117.97㎡(35.69평)
사건번호	2019타경2550
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,180,000원
입찰보증금	(10%) 8,918,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백석4길 4	562.8 분의 29.22	29.22㎡ (8.84평)
건물 백석4길 4	6층602호 (백석동,웰빙라이프) 철근콘크리트구조	117.97㎡ (35.69평)

충청남도 천안시 백석동 소재 백석초등학교 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량출입 용이, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	602호		[보]50,000,000
(OO	602호	미전입	[보]50,000,000 [월]0원
매각물건명세 비고		(주)이비엔솔루션 : 현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임 이비엔컨설팅 주식회사 : 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1,2,3=공부상 개별호수이나 현황 벽체구분 없이 통합건물로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 백석동 소재 백석초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량출입 용이, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(27,296,163원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경5290(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.3.16.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 오성로 115,  건물: 27.54평  , 토지(대지권): 5.27평	1,060,000,000원 519,400,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 오성로 115,  건물: 24.63평  , 토지(대지권): 4.71평	948,000,000원 464,520,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 3.86평	625,000,000원 214,375,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 4.64평	750,000,000원 257,250,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 한들1로 171,  건물: 43.82평  , 토지(대지권): 62.40평	1,481,000,000원 725,690,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 36.89평  , 토지(대지권): 7.41평	808,000,000원 395,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 26.13평  , 토지(대지권): 5.25평	760,000,000원 372,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14, [유치권]  건물: 26.13평  , 토지(대지권): 5.25평	760,000,000원 372,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	근린상가  충남 천안시 서북구 서부대로 704,  건물: 436.13평  , 토지(대지권): 240.97평	5,097,000,000원 2,497,530,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 35.10평  , 토지(대지권): 5.56평	1,330,000,000원 223,533,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 2.24평	341,000,000원 81,874,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 3.06평	466,000,000원 111,887,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 2.60평	380,000,000원 130,340,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 2.78평	407,000,000원 139,601,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 2.24평	333,000,000원 114,219,000원	유찰 (3회)