소 재 지	충청남도 부여군 부여읍 동남리 503-86
물건용도	주택
토지면적	149.00㎡(45.07평)
건물면적	86.00㎡(26.02평)
사건번호	2019타경20753
감정평가액	75,386,500원
최저입찰가	(80%) 60,309,000원
입찰보증금	(10%) 6,030,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동남리 503-86	대	149㎡ (45.07평)
건물 계백로243번길 14-5	단층주택	59.50㎡ (18.00평)
제시외건물 계백로243번길 14-5	계백로243번길 14-5	5 ㎡(1.51평)
	계백로243번길 14-5	8.2 ㎡(2.48평)
	계백로243번길 14-5	8.5 ㎡(2.57평)
	계백로243번길 14-5	4.8 ㎡(1.45평)

1) : 부여군 규암면 오수리 소재 "말무덤마을" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록4의 일부는 소로3류 및 중로2류에 저촉 목록5는 공부상 기와지붕이나 현황은 강판기와지붕임 [부동산 현황조사서 비고란] 기호(1)토지는 부여군 규암면 진변리 소재 `백강마을` 북서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(2)토지는 부여군 은산면 신대리 소재 `은산중학교` 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(3)토지는 부여군 구룡면 구봉리 소재 `죽동마을` 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 불가하며 제반 주위환경 불편시됨. 기호(4,5)는 부여군 부여읍 동남리 소재 `부여군청` 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택,빌라,상가 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) : 부여군 규암면 오수리 소재 "말무덤마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  충남 부여군 은산면 합수리 145-2 [법정지상권]  건물: 65.33평  , 토지(대지권): 431.06평	111,622,280원 107,692,280원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  충남 부여군 규암면 합송리 484-23  건물: 41.63평  , 토지(대지권): 116.16평	148,700,700원 148,700,700원	신건 (0회)
2024-06-17	주택  충남 부여군 장암면 상하로90번길 34-6  건물: 69.82평  , 토지(대지권): 664.90평	102,938,900원 102,938,900원	재진행 (1회)
2024-06-03	주택  충남 부여군 규암면 내동로50번길 29-2  건물: 60.17평  , 토지(대지권): 258.03평	229,050,800원 160,336,000원	유찰 (1회)