소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 시장로50번길 8, 2동 3층301호 (아트빌)  충청북도 음성군 음성읍 평곡리 949-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	57.81㎡(17.49평)
건물면적	70.01㎡(21.18평)
사건번호	2019타경858
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(64%) 84,480,000원
입찰보증금	(10%) 8,448,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시장로50번길 8	925.0 분의 57.8125	57.812㎡ (17.49평)
건물 시장로50번길 8	3층301호 (아트빌) 철근콘크리트구조	70.01㎡ (21.18평)

충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성중학교"남측 원거리에 소재하는 다세대주택으로서, 본건 주변은 연립주택, 공장, 근린생활시설, 전답지가 혼재하고 있는 지역임. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2018.06.12	[보]70,000,000 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월18일	근저당권	100,750,000원
2016년11월7일	근저당권	39,600,000원
2019년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성중학교"남측 원거리에 소재하는 다세대주택으로서, 본건 주변은 연립주택, 공장, 근린생활시설, 전답지가 혼재하고 있는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 132,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.9.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 삼성면 덕정로65번길 91-65, [임차권등기]  건물: 22.04평  , 토지(대지권): 25.18평	175,000,000원 89,600,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 금왕읍 금일로20번길 33-7,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 24.96평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 감곡면 사곡길79번길 64-1,  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 25.22평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 18.79평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	132,000,000원 132,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 18.79평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)